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TRAUMHAFT WOHNEN IN DER ALTSTADT! 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Fahrstuhl

99084 Erfurt
595 €

1-600-2369
1910
47 m²
2
  • Es bereitet uns große Freude, Ihnen eine liebevoll gestaltete Wohnung mit gehobener Ausstattung zur Miete ab 01.März 2026 anbieten zu können.

    Ihre neue Wohnung befindet sich im 4.OG, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Versäumen Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen! Sie können sich hier eine herrliche Wohlfühloase einrichten!

    Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, kleinere Schränke und eine schöne Essecke direkt am Fenster, das große Panorama Dachfenster sorgt für genügend Licht und Belüftung.

    Die Küche ist offen und etwas separat seitlich im Wohnzimmer integriert, eine Einbauküche ist bereits eingebaut und in der Miete inklusive, zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten und andere Leckereien.

    In Ihrem neuen Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und diverse Kommoden. Das Dachfenster mit Aussenrolladen sorgt für frische Luft, Verdunkelung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

    Sind Sie Sonnenanbeter?? Dann können Sie die auf Ihrer Etage liegende etwa 60m² Dachterrasse in vollen Zügen mitbenutzen und ein Sonnenbad nehmen. Trinken Sie hier einen leckeren Café und genießen Sie die Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.

    Die Wohnung ist an eine moderne Wärmepumpe für die Heizung angeschlossen, eine moderne Klimaanlage mit Invertertechnik und Solarunterstützung für Heizen und Kühlen ist bereits eingebaut, dies ist eine günstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen mit Gas.

    Haustierhaltung ist hier nicht erwünscht, einen Kellerraum gibt es nicht, Fahrräder können im geschlossenen Innenhof abgestellt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 46,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Diese schöne Wohnung können Sie ab 01.03.2026 für 595,– Euro Kaltmiete und zuzüglich 130,– Euro Nebenkosten anmieten. Die Eigentümer bekommen 1.190,– Euro Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem Tel. 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
    Herzlichen Dank.

    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Hompage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Die Ausstattungs-Highlights auf den Blick:
    Gehobene Ausstattung mit Umsetzung einer ansprechenden Grundrissgestaltung
    Einbauküche
    60m² Sonnenterrasse direkt vor der Wohnung zur Mitbenutzung
    Moderne weiße Innentüren in Einklang mit hochwertigem Bodenbelag
    3 große Dachfenster, elektrisch betriebene Aussenrollläden mit Fernbedienung
    Zusätzlich angebrachte Innenfenster Plissee zur Individuellen Nutzung
    Aufgearbeitete Fachwerkbalken als Kontrast zur weißen Wand- und Deckendekoration
    Moderne Sanitärausstattung, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchteter Spiegel
    Verschiedene bereits eingebaute Deckenspots
    Personenaufzug
    Wärmepumpe / Gasheizung als Hybridlösung
    Warmwasseraufbereitung unterstützt mit Solar
    Nutzung der Hauseigenen SAT – TV Anlage
    Treppenhausreinigung und Winterdienst durch Hausmeister
    PKW Stellplatz optional anmietbar

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.09.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas,Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1910
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    104,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
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    225
    >250
     
  • Die Wohnung liegt in der Neuwerkstraße, direkt in der historischen Erfurter Altstadt, unmittelbar angrenzend zum Anger. Alles was Sie brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch am Haus angemietet werden.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 595 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.190 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien