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Zu Verkaufen

**TRAUMHAFT, nahe am Landschaftsschutzgebiet, Doppelhaushälfte mit großem garten**

42929 Wermelskirchen, Deutschland
285.000 €

3
1948
106 m²
637 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 106 m²
    • Grundstücksfläche: 637 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1948
  • Wohnen mit Lebensqualität

    Das einseitig angebaute Wohnhaus liegt in Blickrichtung zu einem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.
    Naturnah wohnen und arbeiten ist hier sehr gut möglich.
    Vielleicht suchen Sie ein individuelles Zuhause zum Wohnen und zum Arbeiten, wie handwerkliche Berufe, da Sie hier Platz haben zum lagern und werken.

    Das Haus selbst wurde 1948 in 1,5 geschossiger Massivbauweise errichtet und 1955 sowie 1967 erweitert.
    Der Dachboden ist über eine Luke in der Diele erreichbar.

    Das Haus ist teilunterkellert und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Eine Gas-Heizungsanlage die 2009 installiert wurde sowie eine Solaranlage auf dem Dach, versorgen die Räume mit Wärme.
    Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden größtenteils Mitte der 90 er Jahre eingebaut und verfügen über Rolläden.Aufteilung Kellergeschoß:
    Einzelner großer Raum mit Badewanne, Waschbecken,Toilette, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Zählerschrank, Heizungsanlage sowie Staufläche.

    Aufteilung Erdgeschoß:
    Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten , Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

    Zu dem Anwesen gehört ferner ein großer Garten.

    • Gartennutzung
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1948
    G
     
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    ≥400
     
  • TOP LAGE, bevorzugtes Wohngebiet in herrlich ruhiger Lage von Wermelskirchen Sellscheid.

    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wermelskirchen.
    Mit dem PKW sind es ca. 5 Minuten Richtung Wermelskirchen

    Grundschule und weiterführende Schulen sind sehr gut zu erreichen.

    Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten , in Köln sind Sie in ca. 30 Autominuten.

    Wermelskirchen ist ein ruhiger Wohnort mit sehr viel grüner Landschaft drum herum.Wenn Sie gerne draußen Sport treiben, wie laufen, joggen, radeln oder mit dem Hund Gassi gehen, gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten.

    • Kaufpreis: 285.000 €
    • Courtage: 5,22 %
    • Hinweise zu den Preisen:

      Im Kaufpreis sind Flächen für zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus enthalten.
      Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

      Dieses besondere Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder als Lebens- und Arbeitsrefugium mit vielfältigen Möglichkeiten und kann schon bald für einen Kaufpreis von nur Euro 285.000,– Ihr neues Zuhause sein.

      Der Kaufpreis beträgt 285.000 Euro.
      Die Maklercourtage beträgt 5,22 % Käufer-Vermittlungsprovision auf den Kaufpreis
      inkl. 16% MWST.

      Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Bianca Dombrowski. Telefon 02174 – 795 90 90, Email: solingen@immo-freundlich.de

Dein Kontakt bei uns

Bianca Dombrowski
Claasholz 13, 42799 Leichlingen