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***TOLLE EINLIEGERWOHNUNG MIT TERRASSE*** 2-ZKB in Kobern-Gondorf

56330 Kobern-Gondorf, Deutschland
450 €

10320
1970
60 m²
2
  • Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970. Hierbei handelt es sich um eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
    Die Wohnung ist hell und auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
    Vor der Haustür steht Ihnen außerdem eine kleine Terrasse zu Ihrer freien Verfügung. Die gemütliche Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson.
    Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.9.2022.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
    Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
    Für eine Kaltmiete von EUR450,– + EUR 140,– Nebenkosten (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten) zuzüglich 3 Monatsmieten Kaution können Sie hier einziehen.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte vergessen Sie auch Ihre Telefonnummer nicht.
    Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/koblenz
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Das Haus ist komplett gedämmt, so dass Sie auch im kältesten Winter nicht frieren müssen.

    Die Warmwasserversorgung erfolgt im Winter über die Heizung, im Sommer stellt Ihnen eine Wärmepumpe das warme Wasser zur Verfügung.

    Die neuen, dreifachverglasten Fenster lassen Wind, Lärm und Kälte draußen und sind mit Rollläden versehen.

    Die Nachrichten aus aller Welt sowie Ihre Lieblingsfilme und –serien empfangen Sie via Satellit.

    Eine Garage für Ihr Auto gehört ebenfalls dazu.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.09.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 93,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    93,30 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz und seit 1976 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Untermosel.

    Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ärzte, Apotheke, Frisör, diverse Gastronomiebetriebe, ein Lebensmittelgeschäft, das bis 22:00 Uhr geöffnet hat und vieles mehr.

    Kobern-Gondorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Busverbindung in das nur wenige Kilometer entfernte Koblenz machen den Ort zusätzlich attraktiv.

    Weitere interessante Infos über diesen schönen Ort direkt an der Mosel finden Sie auch hier: www.kobern-gondorf.de

    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 590 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 590 €
    • Kaution: 3 MM

Dein Kontakt bei uns

Daniela Klein
Daniela Klein Immobilien
Alte Moselstraße 61 D, 56332 Löf