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*STADTWOHNEN – 2 ZI-Altbau-Wohnung, 1.ET, nahe Klinikum/FH!, Diessem-Lehmheide

47805 Krefeld, Deutschland
395 €

120825345#0vY9i1
1930
57 m²
2
  • ++ WOHNEN MIT FLAIR. Sie möchten stadtnah Wohnen – suchen eine solide Altbau-Wohnung nahe Klinikum und Fachhochschule?! In Krefeld Stadtteil Dießem-Lehmheide in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung(en) für einen fairen Mietpreis an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Mietwohnung kann ab sofort zur Nutzung für bis zu 2 Personen gemietet werden. Mietzahlung über Jobcenter (mit Barkaution) ist akzeptiert. Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich, Hund und Katzenhaltung ist nicht gestattet. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.
    Objekt-Nummer: FF10774KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: nein
  • Diese Wohnung bietet Ihnen 2 Zimmer mit Küche und Bad und befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus aus dem Jahre 1930.

    Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Küche
    Badvorraum mit Waschmaschinenanschluß
    Bad (Tageslicht) mit WC und Dusche

    Bad und Küche sind weißen, modernen Fliesen, Böden in grauen Steinfliesen gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Wohnungstüre aus hellem Holz, Innentüren aus hellem Holz. Die Wände in den Zimmern sind aus Raufaser weiß gestrichen. Das Ambiente Ihrer Mietwohnung mit besonderem Flair und wohnliche Atmosphäre wird durch freundliche Helle geprägt.

    Die Installation besteht aus einer Heizungsanlagen zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, sowie Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist in der Wohneinheit. Die Küche hat alle erforderlichen Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc. Ein separater Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Eine Türsprechanlage ist vorhanden, die Fernsehversorgung erfolgt über
    DVB-T2.

    Kurzübersicht der Kenndaten:
    Haus mit 6 Parteien
    Gepflegter Eingang inkl. Klingelanlage
    Großer Keller

    Wohnung 2 Zimmer, 1.ET/Vorderhaus, ca. 57 m²
    Reinigungsservice für den Hausflur (ab 01.01.2022)
    Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
    Kaltmiete 395,– EUR
    Nebenkosten 190,– EUR (2 Personen) inkl. Heizkosten
    Kaution 2 Kaltmieten = 790,– EUR als Barkaution (keine Sicherheitsgarantie)
    Mietzahlung über Jobcenter ist akzeptiert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 119,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1930
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    119,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen in Krefeld im Stadtteil Dießem-Lehmheide an einer Hauptstraße – nahe Helios-Klinikum und Fachhochschule. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet südlich vom Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.

    Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.

    Wohnen am südlichen Rand der Innenstadt hat seinen Reiz, unter anderem wegen der sog. Multi-Kulti-Quartiere und der guten verkehrlichen Erschließung. Oftmals ist das Innere der Häuserblocks nicht nur grün, sondern auch sehr reizvoll. Im Südbezirk liegt das Klinikum-Krefeld, die Hochschule Niederrhein und die Kulturstätten „Fabrik Heeder“ und „Kulturfabrik“. Der Stadtteil grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 395 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Warmmiete: 585 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 790

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949