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Zu Vermieten

*STADTMENSCHEN GESUCHT - 3-Zi. Whg, 2 Etage, KR-Cracau, Florastraße.*

47799 Krefeld
467 €

120825503#0vY9i1
1952
62 m²
3
  • In der zweiten Etage eines gepflegten 5Parteien-Haus aus dem Jahre 1952 befindet sich Ihre neue 3-Zimmerwohnung. Sie verfügen über ca. 62m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, sowie ein Kinderzimmer. Der Keller sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2017
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung, ist ideal für eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft und kann ab dem 01.07.2024 für eine Kaltmiete von nur Euro 467,– + ca. Euro 170,– Nebenkosten (1 Personen, jede weitere 50,00 EUR) inkl. Heizung und Treppenhausreinigung Ihr neues Zuhause sein. 3 Kaltmieten Kaution = 1.401 Euro, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für die Kautionsanlage erhebt die Bank eine Gebühr von 50 Euro. Dieser Betrag ist mit der Kaution fällig.
    Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht) abgeschlossen. Zu Mietbeginn ist eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.
    Folgende Einrichtungsgegenstände können optional von den aktuellen Mietern übernommen werden:

    Küche (4.500,- VB) Rechte Küchenzeile von 10/2020 inkl. Spüle, Dunstabzugshaube, zwei Induktionskochplatten, Siemens Backofen (HB634GBS1/82), Siemens Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle. Linke Küchenzeile von 02/2023 inkl. IKEA LACK Wandregal

    Kleiderschrank (250,- VB) 5xIKEA PAX Kleiderschrank (75x58x201cm) inkl. Türen, Schubladen, Schuhregaleinsatz, Hosenauszug und Einlegeböden 1xIKEA PAX Eckanbauelement (53x58x201cm) inkl. Tür und Einlegeböden (mit einem PAX Kleiderschrank zusammengebaut)
    Badezimmerregal (50,- VB) 1xIKEA ENHET Hochschrank (30x32x180cm) inkl. Tür und Einlegeböden
    1xIKEA ENHET Regalrahmen (30x30x180cm) inkl. Böden

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10906KR

    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Ihr neues Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die großen Fenster sorgen für genügend Lichteinfall.

    Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die Fenster sorgen für herrlichen Lichteinfall und Frischluftzufuhr.

    Ihr hell gefliestes Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Das Fenster sorgt für genügend Tageslichteinfall.

    Das Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um die Spielwiese für Ihre Kleinen einzurichten.

    Die neue Küche bietet Platz für eine 1 zeilige Kücheneinrichtung. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden Fliesen verwendet. Die dargestellte Kücheneinrichtung kann vom aktuellen Mieter
    Übernommen werden. Eine detaillierte Beschreibung finden Sie unter „Einrichtung zur Übernahme.

    Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad, Laminat ausgelegt.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ihre Fährräder können im Hof oder im Keller untergestellt werden. Die Fernsehversorgung erfolgt über DVB-T2 oder einen Telekomanbieter, vom Mieter anzumelden.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Gartennutzung
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1952
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    94,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
    D
    E
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    G
    H
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  • Sie wohnen hier auf der Florastraße im Krefelder Stadtteil Cracau nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Krefelder Stadtwald. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 467 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
    • Warmmiete: 637 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1401

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949