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Zu Vermieten

* STADTMENSCHEN GESUCHT! 2-ZI Wohnung, 2.ET in KR-Mitte, Westwall*

47798 Krefeld, Deutschland
380 €

120824748#0vY9i1
1955
48 m²
2
  • Ihre neue und ansprechend geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in der zweiten Etage. Sie verfügen über ca. 48 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung wurde saniert und im Zuge dessen mit einem neuen PVC-Boden und Fließen Spiegel in der Küche versehen
  • Flächen

    • Wohnfläche: 48 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung ist ideal für ein nette Einzelperson oder Pärchen und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 380,– + ca. Euro 105,– Nebenkosten (1 Pers.) Ihr neues Zuhause sein. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem örtlichen Anbieter separat abgerechnet
    (monatlicher Abschlag ca. 50 Euro). Die Kaution von 3 Kaltmieten = Euro 1.140,– ist als Barkaution zu entrichten und wird bei Wohnungsübergabe fällig. Eine private Haftpflichtversicherung wird für die Anmietung vorausgesetzt. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10751KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Der Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile sowie Wohnmöbel. Der französische Balkon sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und ausreichend Frischluft.

    Das Schlafzimmer ist geräumig genug um Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.

    Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für ausreichend Frischluft Zufuhr.

    Die Wohnung wurde in 2020/2021 vollständig saniert. Im Einzelnen wurde folgende Arbeiten ausgeführt: Bad erneuert, Böden neu verlegt in PVC, Wandbelege erneuert, Elektroanschlüsse erneuert, Küchenzeile neu gefliest, Anbindung der Wohnung an den hausinternen Glasfaseranschluss.

    Beheizt wird Ihr 2-Zimmer Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen in der Küche separate Anschlüsse zur Verfügung. Eine kleine Maschine findet auch im Badezimmer ihren Platz. Die Internetversorgung findet hier über Glasfaser statt und erreicht damit derzeit maximale Geschwindigkeit. Fernsehen beziehen Sie über den Kabelanschluss, separat vom Mieter anzumelden. Fahrräder finden im Hof oder im Elektroraum einen Platz.

    Tierhaltung (Hund oder Katze) ist Ihnen vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: PVC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.07.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 226,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.07.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    226,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
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    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier auf dem Westwall direkt im Herzen von Krefeld. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt im Krefelder Stadtgarten. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 380 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.140 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949