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**SOMMER AUF IHREM BALKON!! Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Garage HA-Hestert!**

Hestertstr. 43, 58135 Hagen / Haspe, Deutschland
545 €

LX172
2000
82 m²
3
  • Ideal für das sympathische Paar oder die kleine Familie. Diese helle, ca. 82 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Familien-Hauses Baujahr 2000 bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen großen Balkon. Eine Garage direkt am Haus gehört mit zur Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.
    Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder die kleine Familie und kann ab 01.09.2021 für eine Kaltmiete von Euro 545,– + Euro 165,– Nebenkosten inkl. Heizung(2 Pers.) Ihr neues Zuhause sein.Die Garage wird mit € 55,– verrechnet. 2 Monatsmieten Kaution.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: LX – 172
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt, bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Boden ist hier wie in der Diele und Küche mit hellen Fliesen belegt. Ein großes Fenster und der Ausgang zum Balkon lassen viel Licht herein. Ihr überdachter Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet Platz für Ihre Gartenmöbel.

    Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche und Stellwände für Ihren Kleiderschrank, Ihre Schlafmöbel und mehr. Das dritte Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

    Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Einbauküche. Auch einen großzügigen Essplatz können Sie hier problemlos einrichten. In der Diele befindet sich noch ein großer Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien.

    Ihr modernes Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einer Badewanne sowie Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Helle Fliesen entsprechen dem Stil unserer Zeit.

    Beheizt wird durch eine sparsame Gas-Zentralheizung(Endenergieverbrauch 58 kWh/(m².a). Ein Kabel- TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nur nach Absprache erlaubt. Ein Kellerraum steht Ihnen für Ihre diversen Haushaltsutensilien zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    58,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
    G
    H
    0
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    100
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    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier im beliebten Ortsteil Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang oder im nahgelegenen Hestertbad. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 1-2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern.

    • Kaltmiete: 545 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
    • Warmmiete: 710 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 710 €
    • Kaution: 1.090 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 55 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen