* CITYNAH WOHNEN MIT BALKON UND GARAGE! * 2 Zimmer, 1 ET mit Balkon
- Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld.
Diese 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1960 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon auf 65 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese gepflegte Wohnung ist ideal für ein nette Einzelperson oder Pärchen und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 550,– + ca. Euro 140,– Nebenkosten (1 Pers.), Gas und Strom sind mit dem örtlichen Anbieter abzurechnen, Ihr neues Zuhause sein. 2 Kaltmieten Kaution = Euro 1.100,–, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht) abgeschlossen. Eine Garage in Hausnähe, verfügbar ab dem 01.12.2023, kann optional für Euro 70,– dazu gemietet werden.
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10873KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
Wir erreichen diese Wohnung über das gepflegte Treppenhaus in der ersten Etage.
Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn-/Schafzimmer bietet Ihnen Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall.
In Ihrem Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Beistellmöbel. Das Fenster sorgt für einen hellen und freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.
Von hier aus gelangen auf Ihren Balkon zur Hausrückseite. Gestalten Sie sich hier die grüne Oase als Visitenkarte für Ihre Wohnung.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung und Ihre Waschmaschine. Der Fliesenspiegel ist in weißen Fliesen gestaltet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das hell und modern geflieste Bad ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg und Sitz, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die auch für das Warmwasser sorgt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung/Garage:
Haus Baujahr 1960, 4 Einheiten
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller
Wohnfläche ca. 65 m²
Erste Etage, Zugang auch mit Treppenlift
Garage, verfügbar ab 01.12.2023Bad in weiß, Boden Terrakotta
Dusche mit niedrigem Einstieg und Sitz
Waschmaschine in der Küche
Boden in den Wohnbereichen in Venylbelag/mausgrau
Wohnung renoviert in 2023
Kaltmiete 550 €, Nebenkosten 140 € (1 Person)
Garage 70 €
Heizung Gasetagenheizung, separat mit dem Versorger
abzurechnen
Kaution 2 KM = 1.100 € bei Wohnungsübergabe als Barkaution
Tiere (Hund oder Katze) = Ja – nach Absprache
Wohnung ist verfügbar ab – sofort- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2033
- Endenergiebedarf: 232,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes232,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier auf der Dreikönigenstr. direkt im Herzen von Krefeld. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im Krefelder Stadtwald. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 10 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: 1A
- Kaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Kaution: 1100
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949