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Zu Vermieten

SEHR SCHÖN! Charmante 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche

99089 Erfurt, Deutschland
420 €

86131
1918
55 m²
2
  • Diese ca. 55 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 1918 erbauten, gepflegten 8-Familien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen. Über einen kleinen offenen Flur gelangen Sie, zu rechter Hand, in Ihr geräumiges Wohnzimmer. 2 Fenster geben diesen Raum einen herrlichen Lichteinfall durch die fast ganztätig günstig stehende Sonne. Der Fußboden ist hier mit Laminat ausgelegt und die Wände sind in neutralen weiß gestrichen. Aussenrollläden sind ebenfalls am Fenster montiert.
    In Ihrer Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit sogar noch eine kleine Essecke unterzubringen. Ein großes Fenster gibt diesem Raum viel Licht und durch die optimal eingebaute Küche genügend Raum, um Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen.
    Der Fliesenspiegel ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Ihr innenliegendes modernes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und natürlich einem WC ausgestattet. Zur Wand und Bodengestaltung wurden auch hier helle, ansprechende Fliesen verwendet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
    Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank.
    Die Wohnung verfügt über einem SAT-Anschluss, Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich, Hundehaltung ist nicht gewünscht. Das Treppenhaus wird extern gereinigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad können Sie im abgeschlossenen Innenhof oder Keller abstellen. Im Innenhof steht Ihnen ebenfalls eine Sitzgelegenheit und Tisch zur Verfügung. Im Haus wurde gerade eine effiziente neue Heizung eingebaut.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1918
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für monatlich 420 Euro Kaltmiete und 150 Euro Betriebskosten können Sie diese angenehme Wohnung ab 01.Juli 2022 anmieten, Mindestanmietzeit 1 Jahr.
    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423,
    mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Einbauküche
    Bad mit Badewanne
    Kelleranteil
    Innenhofnutzung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.09.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1918
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.09.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    132,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Diese feine 2 Zi.- Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Norden, in der Braunstraße. Die Wohnung ist nur einen Steinwurf von der Magdeburger Allee und ein paar Gehminuten vom Erfurter Nordpark entfernt.
    Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Die nächsten Haltestellen sowie für Bus als auch Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Schulen und Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit ein paar Schritten ist man schnell vor Ort.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 420 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 570 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.260 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien