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***SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN OLDENBURG***

26135 Oldenburg, Deutschland
439.000 €

BAR 5003 MEI 01 (1/1384)
1903
140 m²
542 m²
5
  • ***SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN OLDENBURG*** Gerne bieten wir Ihnen Ihr schönes neues Zuhause an, dass sich in Oldenburg-Osternburg in sehr belebter Lage befindet. Ihr neues Haus wurde im Jahr 1903, in massiver Bauweise auf einem ca. 542 qm großem Grundstück errichtet und im Jahr 1991 Kernsaniert. Es verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 135 qm die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich: – ein Wohnzimmer mit Essbereich – eine Küche – ein Büro – ein Gäste-WC – ein Flur Im Obergeschoss befinden sich: – zwei Schlafzimmer – ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ein Flurbereich Im Kellergeschoss befinden sich: – ein Wohnraum – ein Bad mit Dusche – zwei Abstellräume – ein Flurbereich Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern geeignet. Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine schöne Couchgarnitur und größeren Schränken. Im Essbereich können sie sogar einen größeren Esstisch platzieren. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die Fenster bieten herrlichen Tageslichteinfall. Ihre Küche, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, bietet Ihnen genügend Stellfläche für einen schönen Essbereich. Sie haben hier den Zugang zum schön gestalteten Garten. Ein weiteres Zimmer können Sie als Büro, Gäste-, Kinderzimmer oder zur individuellen Gestaltung nutzen, Ein Gäste-WC und ein Flur runden das schöne Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Platz und Stellfläche für Ihr Mobiliar finden Sie hier reichlich vor. Hier kann Ihr Traum vom eigenen Haus endlich in Erfüllung gehen. Das zweite Zimmer können Sie als Kinderzimmer nutzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 542 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte kann für nur 439.000 EUR nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Maklerprovision beträgt 5,80 % (incl. 16% MwSt.) des Kaufpreises zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung. Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen sehr gerne einen kompetenten Berater zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dirk Barakat. Telefon: 04492 – 70 78 926 Die Objektanbieter Nummer lautet: BAR 5003 MEI. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Weitere Objekte unter www.fair-freundlich.de
  • Das tageslichthelle Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.

    Im Kellergeschoss bekommen Sie einen großen Wohnraum zur individuellen Nutzung, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
    – ein Stellplatz für Ihr PKW
    – Fußbodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
    – Terrasse in Nordausrichtung
    – Einen Garten mit zwei Teichen
    – Ein Gartenhaus mit Geräteschuppen
    – Gasbrennwerttherme von 2017
    – 3fach verglaste Kunststofffenster von 2014
    – Dach gedämmt
    – Wände mit Glaswolle gedämmt
    – Holzbalkendecke
    – Elektrik 1991 erneuert
    – Badzimmer von 2017
    – Kabel Anschluss
    – DSL mit 1000 Mbit

    Der Energieausweis ist beantragt.

    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Januar 2021 von Ihnen übernommen werden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses schöne Objekt liegt in Oldenburg – Osternburg.

    Einkaufsläden, Kindergärten, Grundschule etc. können schnell Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine nahegelegene Bushaltestelle lässt sie schnell mit dem ÖPNV in die Innenstadt gelangen.

    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 5,80% Provision inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

Your contact person with us

Dirk Barakat
Am Wall 3, 26683 Saterland