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*Schöne 3-Zi.–Wohnung mit Loggia und Garage in Oer-Erkenschwick!*

45739 Oer-Erkenschwick, Deutschland
454 €

2
1980
81 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
  • Hier bieten wir Ihnen eine schöne ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Geschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980.

    Sie betreten die Wohnung und werden begrüßt durch einen Innenflur, der Ihnen 6 weitere Türen zu den einzelnen Räumen öffnet.

    Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit Laminat ausgelegt und wirkt mit seiner großen Fensterfront sehr gemütlich und hell. Von hier aus betreten Sie Ihre Loggia.

    Die Küche bietet genügend Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung und einen kleinen Frühstückstisch.

    Ihr Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster.

    Das Schlafzimmer ist hell und geräumig genug, um Ihr individuelles Mobiliar bequem stellen zu können.

    Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Zimmer sind mit modernem, pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

    Auch eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein digitaler Satellit-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für reichlich Programmvielfalt und gemütliche Fernsehabende. Ein gemauerter Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.

    Eine Garage kann für Euro 45,–/ Monat angemietet werden.

    Haustierhaltung (Katze) ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen ein.

    Diese schöne Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und kann ab dem 01.09.2020 Kaltmiete Euro 453,60,– + Euro 217,– Nebenkosten inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

    Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425
    Email: recklinghausen@immo-freundlich.de

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

    Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.05.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    127,00 kWh/(m²·a)
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    • Kaltmiete: 453,60 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 217 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 900 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 45 €

Your contact person with us

Dipl.-Ök. Michaela Treffil
Stimbergstr. 172, 45739 Oer-Erkenschwick
  • Telefon (Zentrale): 02368 - 899450