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Zu Verkaufen

*Schön helle und geräumige 3-Zimmer–Wohnung mit Loggia!*

45888 Gelsenkirchen, Deutschland
138.000 €

10
1966
90 m²
3
  • Diese wohnfreundliche, attraktive Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 138.000,– inkl. Garage erworben werden. 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil. Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425 Email: recklinghausen@immo-freundlich.de Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
  • Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in Gelsenkirchen-Bulmke und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2000 zur Wohnung ausgebaut.

    Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und einen Schrank unterbringen zu können. Von hier aus betreten Sie Ihre Loggia, die Ihnen Platz für Ihre Sitzgruppe bietet. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele sind mit Laminat versehen.

    Die Küche ist groß genug für eine 2-3-zeilige Einbauküche und einen Esstisch.

    In der Wohnung befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer kann.

    Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbeckenschrank, einem Hänge-WC und einem Fenster ausgestattet.
    Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung (2018). Einen separaten, gemauerten Keller, ein Abstellraum in der Wohnung sowie einen Teil des Spitzbodens bieten weiteren Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2028
    • Endenergiebedarf: 157,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    157,70 kWh/(m²·a)
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  • Die Wohnung liegt in einer recht zentralen Wohnlage in Gelsenkirchen Bulmke mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Fahrtminuten. Zu der Autobahn A42 benötigen Sie nur etwa 7, bis zur A40 etwa 13 Autominuten.

    • Kaufpreis: 138.000 €
    • Courtage: 3,48 %

Dein Kontakt bei uns

Michaela Treffil
  • Telefon: 0172 27 89 425
Stimbergstr. 172, 45739 Oer-Erkenschwick