Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

*SCHNUKELIGE NEST MIT ALBAUFLAIR* – 2 ZI Wohnung nahe Klinikum und FH! KR-DIESSEM-LEHMHEIDE*

47805 Krefeld, Deutschland
295 €

120824707#0vY9i1
1930
33 m²
2
  • ++ WOHNEN MIT FLAIR. Sie möchten stadtnah Wohnen – suchen eine solide Altbau-Wohnung nahe Klinikum und Fachhochschule?! In Krefeld Stadtteil Dießem-Lehmheide in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung(en) für einen fairen Mietpreis an.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 33 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 0
    • WG-geeignet: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.11.2020 für Kaltmiete von nur Euro 295,– zzgl. Euro 100,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 Kaltmieten = Euro 590,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Mietzahlung über Jobcenter mit Kaution als Geldkaution, (keine Sicherheitsgarantie) ist akzeptiert. Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10719KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2020
    • Denkmalschutz: nein
  • Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 6-Parteien Haus aus dem Jahre 1930 und bietet 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss.
    Der Objektzustand ist solide und gepflegt, die Ausstattung ist normal. Der Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

    ++ Das Ambiente Ihrer Mietwohnung mit besonderen Flair und wohnliche Atmosphäre wird durch freundliche Helle geprägt.

    ++ GUTE AUSSTATTUNG VON GUTER QUALITÄT. Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in weißem Kunststoff mit Doppelisolierverglasung sowie Kunststoffrollladen, Wohnungstür aus hellem Holz, Innentüren aus hellem Holz.

    Die Fußböden in den Zimmern sind aus pflegeleichten, dunklem Laminat in Holzoptik, sowie im Bad aus pflegeleichten hellen Steinfliesen.

    Die Wände in den Zimmern sind aus Raufaser, im Bad mit hellem Fliesensockel gestaltet.

    Die Installation besteht aus einer Heizungsanlagen zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, sowie Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.
    Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist in der Wohneinheit.

    Der Küchenbereich hat alle erforderlichen Anschlüsse und ist mit weißem Fliesenspiegel versehen.

    Das Bad ist in weißem Sanitär mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

    Eine Türsprechanlage, Kabelanschluss sowie Telefon- und Internetzugang sind vorhanden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 119,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1930
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    119,20 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • ++ BESTE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR NAHE STADT UND NATUR. Sie wohnen in Krefeld im Stadtteil Dießem-Lehmheide an einer Hauptstraße – nahe Helios-Klinikum und Fachhochschule.
    Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet südlich vom Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.

    Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.

    Wohnen am südlichen Rand der Innenstadt hat seinen Reiz, unter anderem wegen der sog. Multi-Kulti-Quartiere und der guten verkehrlichen Erschließung. Oftmals ist das Innere der Häuserblocks nicht nur grün, sondern auch sehr reizvoll. Im Südbezirk liegt das Klinikum-Krefeld, die Hochschule Niederrhein und die Kulturstätten “Fabrik Heeder” und “Kulturfabrik”. Der Stadtteil grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 295 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Warmmiete: 395 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 590 €

Your contact person with us

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld