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**SCHNUCKELIGES SINGLE-NEST MIT SÜD-BALKON! Attraktive 1,5-Zi.-Wohnung mit Einbauküche im Emst!**

Am Waldesrand 12, 58093 Hagen / Emst, Deutschland
390 €

LI937
1981
60 m²
1,5
  • Diese schicke ca. 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage ist ideal geeignet für einen Single. Sie finden hier einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Schlafnische und Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Im Keller befinden sich ein Kellerraum und der Trockenraum. Ein vom Wohnraum zu erreichender Balkon und ein Stellplatz am Haus ergänzen dieses Angebot.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.3.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Diese gemütliche Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von € 390,– zuzüglich Nebenkosten von € 140,– inklusive Heizung Ihr Zuhause sein. Der Stellplatz wird mit € 18,– verrechnet. Die Kaution beträgt € 1.000,-.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-290
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Im hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon findet sich reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft und auch einen Essplatz. Ihr Schlafmobiliar können Sie in einem optisch abgetrennten Bereich unterbringen. Ein eingebauter Kleiderschrank sorgt für Ordnung. Der Boden wurde mit hellen pflegeleichten Fliesen belegt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen angenehme Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Rollläden ermöglichen eine optimale Lichtregulierung.

    In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Spüle integriert und es ist außerdem genügend Raum für einen Essplatz vorhanden.
    Ihr Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie hier ebenfalls problemlos unterbringen.

    Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein Trockenraum. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-Anschluss. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    101,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier in ruhiger bevorzugter Lage in Hagen-Emst. Die gesamte Infrastruktur des Ortsteils Emst sind fußwegig oder in 1-2 Autominuten zu erreichen. Auch die Hagener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnen A 45/46 sind ebenfalls nicht weit entfernt.

    • Kaltmiete: 390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 548 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 548 €
    • Kaution: 1.000 €
    • Außenstellplatzmiete: 18 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen