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* SCHNUCKELIGES NEST IM DACHGESCHOSS * Renovierte 2 ZI, 3. ET/DG in KR-Cracau, Alte Linner Str.

47799 Krefeld, Deutschland
390 €

120825391#0vY9i1
1950
57 m²
2
  • Diese 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf 57 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhauses, mit Ursprung aus dem Jahre 1900 und in 1950 wieder aufgebaut, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab sofort für Kaltmiete von nur Euro 390,– zzgl. Euro 95,– Nebenkosten (2 Person), zzgl. Heizung (Gasetagenheizung) Ihr neues Zuhause sein. 3 KM = Euro 1.170,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
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    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die Dachfenster sorgen für herrlichen Tageslichteinfall, die Dachbalken im Raum schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre Küche. Hier haben Sie Platz für eine Kücheneinrichtung in Zeilenform und eine Frühstückbereich. Der Fliesenspiegel ist in weißen Fliesen gestaltet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.

    In Ihrem Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Beistellmöbel. Das Fenster sorgt für einen hellen und freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr.

    Das hell und modern geflieste Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine finden Sie hier separate Anschlüsse.

    Die Böden in den Wohnbereichen und Küche sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, für die Diele wurden helle Fliesen verwendet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die auch für das Warmwasser sorgt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der Waschkeller mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Fahrräder werden im Hof sicher abgestellt.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.01.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 176,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.01.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    176,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier auf der Alten Linner Straße im Krefelder Stadtteil Cracau, nahe dem Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahen gelegenen Krefelder Stadtwald. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 10 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1170

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949