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*SCHNUCKELIGES APARTMENT IM ERDGESCHOSS“ 1 Zimmer mit Wohnküche in zentraler Lage *

47799 Krefeld, Deutschland
72.900 €

120824763#0vY9i1
1960
37 m²
1
  • Im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Haus befindet sich Ihr neues 1- Zimmer Apartment. Sie verfügen über ca. 37 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein Bad. Ein Keller rundet das Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 37 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese Wohnung kann zu einem Kaufpreis von Euro 72.900,– von Ihnen erworben werden und ist verfügbar nach Absprache. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Denkmalschutz: nein
  • Von Ihrer schön geschnittenen Diele können Sie alle Räume begehen.

    Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn-/ Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Das Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Ihr neues Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

    Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine 1 zeilige Kücheneinrichtung. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Richten Sie Ihre Wohnküche ganz nach Ihren Wünschen ein. Für den Boden wurde helles Laminat verwendet.

    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und der Toilette ausgestattet. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden moderne helle Fliesen verwendet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende.

    Kurzübersicht der Kenndaten für dieses Rediteobjekt(Stand HG 2019/WP2021):
    Haus-Baujahr: ca. 1960
    Wohnung: 37 m², 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
    1 Kellerraum

    Hausgeld Wohnung : 204,00 Euro
    Instandhaltungsrücklage Wohnung/pro Monat: 6,33 Euro (im Hausgeld enthalten)

    Instandhaltungsrücklage Wohnung : 875,96 Euro (Stand 31.12.2019)
    Instandhaltungsrücklage Haus: 9.220,66 Euro (Stand 31.12.2019)

    Für den Kapitalanleger:
    Kaltmiete: 280 Euro
    Nicht umlegbare Kosten: 69,34 Euro

    Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    100,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Sie wohnen hier auf der Schwertstraße nahe der Krefelder Innenstadt. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaufpreis: 72.900 €
    • Kaufpreis pro m²: 72.900 €
    • Hausgeld: 204 €
    • Courtage: 2,38% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949