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Zu Verkaufen

**Schicke 2-Raum Wohnung, mit Aufzug und Balkon.**

45888 Gelsenkirchen, Deutschland
69.000 €

455_6109
38 m²
2
  • Diese schöne, renovierte Wohnung in der zweiten Etage eignet sich perfekt für 1 Person und bietet Ihnen auch zugleich eine teilweise Möblierung.
    Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Dieser fährt auch bis in das oberste Geschoss, in dem sich ein Wasch – Trockenraum befindet. Durch die Diele erreichen Sie Ihr Badezimmer mit, Dusche, Waschbecken und WC.
    Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen viel Platz um Ihren Eßtisch und eine Couchgarnitur, bequem zu stellen.
    Hier befindet sich auch die offen integrierte Küchenzeile, die für Sie bereits modern ausgestattet ist.
    Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem schönen Balkon, von angenehmer Größe. Hier lässt es sich nach Feierabend, wunderbar entspannen.
    Das kleine Schlafzimmer, bietet Ihnen genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
    Ihr Eingangsbereich bietet Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit, mit einem speziellen Türriegel und einer modernen Gegensprechanlage.
    Ein Kellerraum, bietet Ihnen genügend Stauraum.
    Der überdachte PKW-Stellplatz befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich und passt mit seiner breite von 2,10m perfekt zu einem Kleinwagen.
    Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 EUR. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 38 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION 4,64% inklusive 16% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weiter Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,64% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
    Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: notarieller Vereinab
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese schöne Wohnung liegt in Gelsenkirchen, im Stadtteil Bulmke – Hüllen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
    Zur Innenstadt sind es ca. 900 m.
    Öffentliche Verkehrsmittel : in ca. 350m fußläufig Linie 383, 340, E88, HBF in ca. 1km fußläufig.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 400m, fußläufig erreichbar.

    Die Wohnung können Sie für einen Kaufpreis von EUR 69.000,–, zzgl. 4,64% Makler Courtagé inkl. 16% MwSt, inkl. Stellplatz und Teilmöblierung erwerben.

    • Kaufpreis: 69.000 €
    • Hausgeld: 190 €
    • Courtage: 4.64 %

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Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich