***SCHICK UND MODERN WOHNEN AN DER SONNIGEN UNTERMOSEL*** 3-Zi.-Wohnperle in Kobern-Gondorf
- Ruhig und dennoch zentral – dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Das geht wunderbar in Kobern-Gondorf an der sonnigen Untermosel!
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur 7 Parteien liegt Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie ist nahezu perfekt für ein glückliches Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind und besticht durch ihren speziellen Schnitt.
Keine Wohnung von der Stange!
Drei Zimmer, Küche, ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Speise- bzw. Abstellkammer verteilen sich auf großzügige ca. 108 m² Wohnfläche und warten auf neue Bewohner.
Mühelos werden alle Ihre Möbel hier zur Geltung kommen.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Hochbackofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Praktischerweise haben Sie von Ihrer Küche aus direkten Zugang zu Ihrem Wohnzimmer mit einem tollen Aussichtsbalkon.
Ein Kätzchen dürften Sie hier auch mitbringen, Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Weitere Fotos folgen in Kürze Flächen
- Wohnfläche: 108 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 72.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Träumen Sie nicht länger von einer neuen Wohnung – ziehen Sie einfach ein!
Für eine Kaltmiete von € 750,– + € 100,– Nebenkosten zuzüglich 2 Monatsmieten Kaution können Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen.
Der Preis für die Garage beträgt € 40,- monatlich
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
AUSSTATTUNG:
Ihr neues Zuhause verfügt über eine sparsame Gasheizung. Der Boden ist hell und freundlich gefliest.
Das aktuelle Tagesgeschehen kommt via Satellit zu Ihnen ins Haus. Eine schnelle Internetverbindung verbindet Sie mit dem World Wide Web.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Sie sind allesamt mit Rollläden versehen.
Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2023
- Energieverbrauchskennwert: 72,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes72,80 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz und seit 1976 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Untermosel.
Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ärzte, Apotheke, Frisör, diverse Gastronomiebetriebe, Norma, ein Lebensmittelgeschäft, das bis 22:00 Uhr geöffnet hat und vieles mehr.
Kobern-Gondorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Busverbindung in das nur wenige Kilometer entfernte Koblenz machen den Ort zusätzlich attraktiv.
Weitere interessante Infos über diesen schönen Ort direkt an der Mosel finden Sie auch hier: www.kobern-gondorf.de
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2 MM
- Stellplatzmiete (Garage): 40 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: koblenz@Immo-Freundlich.de
- Telefon: +49 2605 9625966
- Fax: 02605-9625988
- Weitere Informationen: www.immo-freundlich.de
Alte Moselstraße 61 D, 56332 Löf
- E-Mail (Zentrale): koblenz@immo-freundlich.de
- Telefon (Zentrale): 02605-9625966