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* RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON BOCKUM * Attraktive 1 ZI-Whg., 1ET, Germaniastr.

47800 Krefeld, Deutschland
390 €

120824704#0vY9i1
1975
39 m²
1
  • Sie suchen eine attraktive, ruhige Wohnung in im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
    Diese 1 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad auf 39 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 39 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann dem 01.08.2021 für Kaltmiete von nur Euro 390,– zzgl. Euro 130,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr renoviert und wird im aktuellen Zustand an den neuen Mieter übergeben. 2 KM = Euro 780,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
    Vom aktuellen Mieter kann die dargestellte Einrichtung optional für einen Abstand von Euro 1.000,– übernommen werden. Im Einzelnen beinhaltet dies:
    Fernsehwand, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Bett, Garderobe, Deckenlampen(LED). Nicht dazu gehören TV, Hometrainer. Weiterhin kann optional ein aktiver Vodafone-Vertrag übernommen werden.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10763KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021
  • Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn-/Schafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall.

    Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört. Zur Bodengestaltung wurde helles Laminat verwendet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.

    Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die
    Wände sind in blauen Fliesen gehalten, für den Boden wurden weiße Fliesen verwendet.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Waschkeller mit separaten Anschlüsse zur Verfügung. Ein Kabelanschluss liegt im Haus und kann bei Bedarf durch den Mieter aktiviert werden. Die Hausflurreinigung wird durch die Hausbewohner erledigt. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    157,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
    D
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  • Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Germaniastraße Straße. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet nord-östlich vom Stadtzentrum.

    Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.

    Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee – derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds – bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Warmmiete: 520 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 780 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949