* RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON BOCKUM * 3ZI-Wohnung mit Balkon, Friedrich-Ebert-Str.
- Sie suchen eine ruhige Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal ein Pärchen oder eine Familie mit Kind und kann ab dem 01.09.2022für Kaltmiete von nur Euro 630,– zzgl. Euro 170,– Nebenkosten (3 Personen) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die dargestellte Küche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
3 KM = Euro 1.890,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10801KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022
Diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahre 1963 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon auf ca. 75 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung.
Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch Ihre neue Wohnung machen.
Über den Flur kommen wir in das Wohnzimmer, den Mittelpunkt dieser Wohnung. Dieser attraktiv und gut geschnittene Bereich bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem Wohnzimmer ist Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.
Die Küche bietet genügend Platz für eine 2 zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Das große Fenster sorgt für eine helle Umgebung und gute Belüftung. Zur Bodengestaltung wurden helle Fliesen verwendet.
Das Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die große Fensterfront macht diesen Raum freundlich und hell. Auch von hier aus kommen Sie auf Ihren Balkon. Der Boden ist mit Laminat in Holzoptik gestaltet.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ihr Bad ist mit einer Dusche mit Glaskabine, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen eine erfrischende Dusche. Zur Wandgestaltung wurden weiße Fliesen verwendet, der Boden ist mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der Waschkeller mit separaten Anschlüsse zur Verfügung. Die Hausflurreinigung wird durch die Hausbewohner erledigt. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
- Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.11.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes129,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Friedrich-Ebert-Straße. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet nord-östlich vom Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee – derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds – bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 630 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 800 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 590
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949