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Zu Vermieten

* RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON BOCKUM * 3ZI Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen und Garage, Germaniastr.

47800 Krefeld, Deutschland
675 €

120824732#0vY9i1
1976
90 m²
3
  • Sie suchen eine ruhige Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
    Diese 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und 2 Balkone auf ca. 90 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Eine Garage mit Einfahrt zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges sowie der Keller runden dieses Angebot ab
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal ein Pärchen oder eine Familie mit Kind und kann ab dem 01.02.2021 für Kaltmiete von nur Euro 675,– zzgl. Euro 250,– Nebenkosten (2 Personen) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Garage in Hausnähe kann für Euro 70,– dazu gemietet werden.
    2 KM = Euro 1.350– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10738KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch Ihre neue Wohnung machen.

    Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon und die Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Im oberen Bereich finden Sie 2 Schlafzimmer, Bad, Diele und den zweiten Balkon.

    Über den Flur kommen wir in das Wohnzimmer, den Mittelpunkt dieser Wohnung. Dieser attraktiv und gut geschnittene Bereich bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem Wohnzimmer ist Laminat in Holzoptik ausgelegt.

    Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.

    Die Küche bietet genügend Platz für eine 2 zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Das große Fenster sorgt für eine helle Umgebung und gute Belüftung. Zur Bodengestaltung wurde dunkler PVC-Belag verwendet.

    Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche bietet sich als Ort für Ihre Haushaltsutensilien an.

    Gehen wir nun über die Wendeltreppe im Flur in den oberen Bereich der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.

    Das Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die beiden Dachfenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und ausreichen Frischluftzufuhr. Der Boden ist mit Laminat in Buchenoptik ausgelegt.

    Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

    Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem großen Waschtisch und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad oder eine erfrischende Dusche. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden weiße Fliesen verwendet.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Waschkeller mit separaten Anschlüsse zur Verfügung. Die Hausflurreinigung wird durch die Hausbewohner erledigt. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    157,50 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Germaniastraße Straße. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet nord-östlich vom Stadtzentrum.

    Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.

    Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee – derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds – bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.

    Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 675 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 925 €
    • Kaution: 1.350 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 70 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949