* RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON BOCKUM * 1 ZI-Whg. im EG mit Balkon, Germaniastr.
- Sie suchen eine attraktive, ruhige Wohnung in im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Diese 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen ein Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und einen Balkon auf 46 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Flächen
- Wohnfläche: 46 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson kann ab dem 01.05.2022 für Kaltmiete von nur Euro 410– zzgl. Euro 140,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung wird renoviert in weiß an den neuen Mieter übergeben. 2 KM = Euro 820,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10791KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohn-/Schafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit dunklem Laminat ausgelegt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört. Sie haben hier genügend Platz für Ihren Essbereich. Zur Bodengestaltung wurden Fliesen verwendet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die
Wände sind in blauen Fliesen gehalten, für den Boden wurden weiße Fliesen verwendet.Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, die im Wohn-/Schafzimmer elektrisch bedient werden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Waschkeller mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Ein Kabelanschluss liegt im Haus und kann bei Bedarf durch den Mieter aktiviert werden. Die Hausflurreinigung wird durch die Hausbewohner erledigt. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes157,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier im Krefelder Stadtteil Bockum auf der Germaniastraße Straße. Das Wohnumfeld ist ein grünes, als angenehm erlebtes Wohngebiet nord-östlich vom Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar – auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee – derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds – bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat rund 220.000 Einwohner.
Zur Naherholung haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie der Hülser Bruch, Elfrather See, Burg Linn, sowie Kinos, Theater und Museen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 410 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Warmmiete: 550 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 820
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949