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**RUHIG UND ZENTRAL IM FLEYERVIERTEL! Attraktive 2-Zi.-Whg mit Garage und Stellplatz!**

Karl-Halle-Str. 14, 58097 Hagen, Deutschland
425 €

FF-1-708-130
1925
85 m²
2
  • Ideal für ein nettes Paar oder eine Einzelperson! Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage in einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in stadtnaher aber ruhiger Wohnlage besticht durch großzügig aufgeteilte ca. 85 m². Sie finden hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit davor gelagertem Stellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1925
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.12.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder Singles und kann ab dem 01.08.2021 für eine Kaltmiete von Euro 425,– + ca. Euro 220,– Nebenkosten inklusive Heizung, Treppenhausreinigung und Winterdienst Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-205
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 09.08.2021
  • In Ihrem ca. 45 m² großen Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und mehr bietet, fühlen Sie sich mit Sicherheit wohl. Große Fenster und ein heller Fliesenboden sorgen für eine schöne Atmosphäre.

    In der wohnfreundlichen Küche ist Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem hellen Farbton gehalten.

    Das Schlafzimmer ist hell und geräumig genug, um Ihr individuelles Mobiliar bequem stellen zu können. Lassen Sie Ihren Ideen bei der Raumgestaltung freien Lauf. Eine vom Wohnzimmer abgeteilte Ankleide schließt sich direkt an das Schlafzimmer an.

    Ihr helles Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Bad wurde vor 5 Jahren komplett erneuert.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und sorgt für reichlich Programmvielfalt und gemütliche Fernsehabende. Im Keller finden Sie eine Waschküche und einen Kellerraum für diese Wohnung. Tierhaltung ist nur nach Absprache erlaubt. Eine Garage kann direkt am Haus für Euro 60,– angemietet werden. Die Miete beinhaltet dann auch einen Stellplatz vor der Garage.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    123,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage im unteren Fleyerviertel nahe dem Landgericht. Die Hagener Innenstadt können Sie fußläufig in wenigen hundert Metern erreichen. Zur Autobahn A45 benötigen Sie nur etwa 1 Autominute. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

    • Kaltmiete: 425 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 645 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 645 €
    • Kaution: 830 €
    • Außenstellplatzmiete: 60 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 60 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen