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*RUHE UND ENTSPANNUNG! IHR FAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN! In herrlicher Wohnlage in Großheide, OT Arle*

26532 Großheide, Deutschland
289.000 €

FF-3-118-GH-GROE_-_
1963
150 m²
4.600 m²
5
  • Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses gemütliche Anwesen in herrlicher Lage anzusehen? Ideal für Ihre kleine Familie oder größerem Platzanspruch oder komfortabel auf einer Ebene leben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Obergeschoss plus trockenem Kellerraum plus Garage plus Nebengebäude und Ihrem großen Garten können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in sehr ruhiger Lage wahr werden lassen. 4 – 5 Stellplätze in Ihrer Auffahrt runden Ihren und den Komfort Ihrer Besucher angenehm ab. Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 1600 m² plus ca. 3000 m² Ackerland finden Sie Ruhe und Entspannung. Sicher muss hier je nach persönlichem Geschmack teilweise renoviert und modernisiert werden, dann aber können Sie Ihr im Jahr 1963 massiv erbautes, neues Zuhause mit Garten in herrlicher Lage rundherum genießen. Hier leben Sie wahrlich privat, entspannt und mit reichlich grüner Lunge vor Ihrer Haustür. Genießen Sie den wohltuenden Entspannungscharakter bei gesunder Luft in herrlicher Grünlage. Tief einatmen, das Grün genießen und die Natur umarmen.
    In Ihrer unteren Wohnebene finden Sie Ihre gemütliche Küche mit angrenzendem Essbereich, Ihr geräumiges, helles Wohnzimmer, Ihre beiden Tageslicht-Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, Ihr Schlafzimmer und Ihren geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Ihrem Gartenparadies. Ihr Gäste-WC mit einem Fenster für eine natürliche Belüftung rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.
    Ihre neue Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Ihren neuen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Esszimmer einrichten. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Ihr sympathisch hell gestalteter Wohnbereich bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihr Mobiliar. Ihren Vorstellungen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Ihre Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick in Ihren Garten frei.
    Ihr großes Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Einrichten Ihrer persönlichen Ruhezone. Ihr neuer Hauswirtschaftsraum wird Sie begeistern. Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Bügelbrett finden hier mehr als reichlich Platz. In einem – selbstverständlich trockenen – Kellerraum finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Über eine Holztreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur aktuell noch zwei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Sie verfügen hier zusätzlich über eine großzügige Ausbaureserve.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 4.600 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2000
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr neues Wohnfühlhaus.
    Dieses wunderbare Anwesen ist ideal für ein Paar mit größerem Platzbedarf, eine nette Familie oder als Lebens- und Arbeitsrefugium mit vielfältigen Möglichkeiten und kann schon bald für einen Kaufpreis von Euro 289.000,– Ihr neues Zuhause sein. 5,80 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de – REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-118-GH-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt und in Ihrem platzsparend untergebracht ist. Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine regelmäßig gewartete Kläranlage.

    Ihre Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. In Ihrem gesamten Haus wurden Holzdielen, Fliesen und fußwarmer Teppich als Bodenbeläge gewählt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satelitt zu Ihnen ins Haus.

    Gartenfreunde finden in ihrem neuen Garten reichlich Platz zur Gestaltung einer echten Gartenoase, auch für Kinderspielgeräte finden Sie mehr als genug Platz.

    Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine Garage sowie ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrräder. In Ihrer Auffahrt können bequem vier bis fünf weitere PKW parken.

    Mit ein wenig Eigenarbeit können Sie aus diesem Anwesen ein wahres Schmuckstück herrichten. Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Dann zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause in herrlicher Wohnlage vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.10.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 170,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    170,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    H
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  • Sie leben hier in Arle, einer sehr ruhigen und ländlichen Lage im Erholungsgebiet Großheide im Landkreis Aurich. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.

    Ganz in der Nähe befindet sich der mit 0,892 Quadratkilometer größte Hochmoorsee Deutschlands, das „Ewige Meer“. Besonders beliebt ist der Badesee Tannenhausen. Ebenfalls beliebt ist der Silbersee im angrenzenden Meerhusener Wald. Das umgebende Waldgebiet erstreckt sich über die Ortsteile Tannenhausen, Dietrichsfeld und Sandhorst.

    Großheide grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie nur rund 10 km östlich der Stadt Norden. Die Nordsee ist nur rund 20 Kilometer entfernt.

    Mit ca. 8500 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Einheitsgemeinden im Landkreis und auch zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Im nahe gelegenen Ortszentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle befindet sich zudem in direkter Nähe zu Ihrer ruhigen Anliegerstraße. Weitere Information zum Ort Großheide finden Sie unter www.grossheide.de.

    • Kaufpreis: 289.000 €
    • Courtage: 5.80 %

Dein Kontakt bei uns

Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn