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* RHEINBLICK SCHON HEUTE * 2-Zi. Wohnung, in KR – Uerdingen, Am Rheintor*

47829 Krefeld, Deutschland
300 €

120825348#0vY9i1
1952
45 m²
2
  • Ihr neue und ansprechend geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Rheinblick befindet sich in einem direkt am Rhein stehenden Wohnhaus aus dem Jahre 1952 in der ersten Etage. Sie verfügen über ca. 45 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein nettes Paar und kann ab dem 01.11.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 300,– + zuzügl. ca. Euro 100,– Nebenkosten (1 Person) inkl. Treppenhausreinigung, Ihr neues Zuhause sein. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem örtlichen Anbieter abgerechnet. 2 KM = 600 EUR Kaution, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10777KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021
  • Ihr attraktives Wohn- /Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Als Bodenbelag wurde Kunststoffbelag verlegt. Aus dem Fenster zur Seite hin haben Sie einen schönen Blick auf Rheindeich und Rhein. Genießen Sie die Sicht auf die vorbeifahrenden Schiffe und lassen Sie Ihre Fantasie auf die Reise gehen.

    Die im Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über eine als Fenster gestaltete große Durchreiche zum Wohnzimmer hin, die den Raum freundlich und hell macht. Der Fliesenspiegel wurde in dunklen Fliesen gestaltet, für den Boden wurden helle Fliesen verwendet. Die gezeigte Kücheneinrichtung kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

    In Ihrem großen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und ausreichend Frischluftzufuhr. Der gezeigte Bodenbelage, Teppich, wird bei Übergabe entfernt.

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und der Toilette ausgestattet.
    Die Wand ist in grauen Fliesen, der Boden in weißen Fliesen gehalten. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Das Warmwasser wird über die Gasetagenheizung in der Küche und über einen Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ihr Fahrrad kann im Keller des Hauses geschützt untergestellt werden. Ein Kabel TV Anschluss, in den Nebenkosten enthalten, verspricht gemütliche Fernsehabende. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

    Tierhaltung (Hund oder Katze) ist Ihnen vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell kein Problem.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 104,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1952
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    104,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier Am Rheintor, in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld-Uerdingen unmittelbar am Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.

    Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf den ausgedehnten Wegen am Rheinufer entlang.
    Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit Ihren vielen Fassetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sind in greifbarer Nähe.
    Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr attraktiv. Der nahe Uerdinger Ortskern bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.

    Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.
    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 300 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 600

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949