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RELAXEN AUF IHREM SONNEN-BALKON! Attraktive 3-Zi.-Whg, Altstadtnah am Schmidtstedter Ufer

99084 Erfurt, Deutschland
670 €

1-600-220
1903
78 m²
3
  • Hier erwartet Sie eine schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit kurzer Entfernung zur Altstadt und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Ihre neue ca. 78m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß ( Hochparterre ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Über eine geräumige Diele, von der alle Räume abgehen, betreten Sie Ihr großes Wohn-/ Esszimmer mit reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. 2 Fenster sorgen für genügend Licht und Belüftungsmöglichkeit.

    Die weiteren beiden Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen Laminat verlegt.

    In Ihrer neuen Küche haben Sie ausreichend Platz, eine Einbauküche kann optional und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

    Ihr neuer Sonnen-Balkon ist von der Küche aus zu betreten, hier lassen sich ein Tisch und Stühle stellen und die sonnigen Tage genießen!

    Ihr Badezimmer ist modern ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung und ein WC. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein gemütliches Bad.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich, Hundehaltung ist allerdings nicht erwünscht. Im abgeschlossenen Innenhof steht allen Mietern eine Sitz- und Grillecke zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und Winterdienst werden extern vom Hausmeister erledigt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese schöne Wohnung können Sie ab 15. Januar 2023 für 670 Euro Kaltmiete und zuzüglich 245 Euro Nebenkosten anmieten. Die Eigentümer bekommen 1.340 Euro Kaution zur Mietsicherheit.Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem Tel. 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2023
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Balkon, Bad mit Badewanne, Keller, grüner Innenhof,

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.03.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1903
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    110,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Wohnung liegt am Rande der Altstadt, am Schmidtstedter Ufer. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten per Fuß bis zum Anger als zentrale Touristen – und Einkaufsmeile von Erfurt. Der direkt an der Straße verlaufende Gera Flutgraben lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein. Bis zur Strassenbahnhaltestelle benötigen Sie ebenfalls nur wenige Gehminuten.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 670 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.340 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien