**PHANTASTISCHE AUSSICHT VOM GROSSEN SÜD-BALKON! Attraktive 3-Zi.-Wohnung am Kuhlerkamp!**
- Ideal für ein nettes Paar oder eine Familie mit einem Kind!
Genießen Sie die Vorzüge Ihrer neuen und attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Ihre ca. 83 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 8-Familien-Hauses. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Essdiele, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein großer Süd-Balkon mit phantastischem Fernblick vor Ihrem Wohnzimmer ergänzt das Angebot. Weiterhin steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren Pkw zur Verfügung. Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2019.
Endenergiebedarf beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar mit oder ohne Kind und kann ab dem 01.08.2025 für eine Kaltmiete von Euro 622,50 + Euro 200,– inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 Monatsmieten Kaution.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-250
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
Von Ihrer Diele mit praktischer Abstellkammer und genügend Platz für einen Esstisch gelangen Sie in Ihren großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Große Fenster und der Ausgang zum Balkon sorgen für einen schönen Lichteinfall. Der Boden ist hier wie auch in den anderen Zimmern mit Eichenparkett belegt.
Die Küche eignet sich perfekt für eine größere Küchenzeile. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen ebenfalls viel Platz für Ihr Mobiliar. Diese Räume lassen sich individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einrichten. Sie können diese z. B. als Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandene komplette Schlafzimmereinrichtung kann ebenfalls für EUR 1.000,- VB übernommen werden.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und Hänge- WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeit. Für Ihren Komfort sorgt weiterhin ein Gäste-WC.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern sorgt für reichlich Programmvielfalt. Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Der Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.02.2019
- Endenergiebedarf: 89,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes89,50 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier in ruhiger aussichtsreicher Lage im oberen Bereich von Hagen-Kuhlerkamp. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ca. 100 m entfernt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule finden Sie in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Wehringhausen oder die Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Naherholung bietet der Tücking im direkten Umfeld.
- Kaltmiete: 622,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 822,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 822,50 €
- Kaution: 1.245 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 02331 - 98 40 78
- Mobil: 0163 - 233 66 86
- Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen