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Zu Verkaufen

*PERFEKT FÜR UNI- MITARBEITER ODER STUDIES* Gepflegte Wohnlage in D- Wersten/ Uni- Nähe*

40591 Düsseldorf / Wersten, Deutschland
215.000 €

20-AS-305
1980
52 m²
2
  • Inmitten einer ruhigen und sehr grünen Wohnanlage liegt diese etwa 52 m² große 2- Zimmer- Wohnung in der 1. Etage. Sie teilt sich auf in zwei etwa gleich große Zimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), eine Diele, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Die Diele verbreitert sich im hinteren Teil, dort steht eine Einbauküche (Pantry).
    Diese Wohnung ist optimal von einer Person oder einer Wohngemeinschaft nutzbar. Man denkt sofort an Studenten, denn die Heinrich- Heine- Universität erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Eine Pizzaria direkt am Haus verstärkt die Assoziation. Sogar der Balkonzugang ist gerecht auf 2 Personen aufgeteilt. Vermieten Sie nach einer Renovierung der Wohnung möbliert- und schon winkt eine attraktive Rendite!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Kellerfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der hier abgebildete Grundriss ist nur eine Skizze, die die Proportionen evtl. falsch wiedergibt.
    Die Wohnung kann kurzfristig geräumt werden und steht Ihnen nach Kaufpreiserhalt zur direkten Verfügung. Der Kaufpreis beträgt Euro 215.000,–, das Hausgeld aktuell Euro 202,–.
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen über das Formular schneller bearbeitet werden können als Anrufe! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf, Rhein-Kreis-Neuss und Kreis Mettmann, Niederlassung Düsseldorf. Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Beurkundung
  • *großer Balkon, zugänglich aus beiden Zimmern

    *Duschbad mit WC u. Waschbecken, einfache Ausstattung

    *Zimmer etwa gleich groß

    *ruhige, gepflegte Lage

    *sehr gute Infrastruktur

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche, Pantry-Küche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.12.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    80,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
    G
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    0
    25
    50
    75
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    200
    225
    >250
     
  • Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath. Neben Düsseldorf- Bilk ist Wersten der von Studenten am meisten genutzte Stadtteil.

    Der Bus hält unweit und befördert Sie auf direktem Weg in die Düsseldorfer Innenstadt oder zur Heinrich- Heine- Universität.

    Für die Sportlichen unter den Akademikern führt ein Radweg direkt zur Uni. Viele Geschäfte sind ganz in der Nähe, zur Deckung des täglichen Bedarfs.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Hausgeld: 202 €
    • Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. bei notarieller Beurkundung.

Dein Kontakt bei uns

Anja Spieker
Wekeln 23, 47877 Willich