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**NOCH 2021 IN DIE VIER EIGENEN WÄNDE!! 3-Zi-ETW mit Balkon u. Stellplatz in DO-Sölde.**

44289 Dortmund / Sölde, Deutschland
119.000 €

CP435
1973
79 m²
3
  • Sie wollen sich verändern und in Zukunft keine Miete mehr zahlen? Hier haben wir die richtige Wohnung für Sie. Vom großzügigen Single bis zur kleinen Familie.
    Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung in einer Eigentums-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 liegt in ruhiger Wohnlage Dortmund-Sölde, befindet sich in der 2. Etage und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 79 m². Sie finden hier neben einer großzügigen Essdile ein Wohnzimmer, eine Küche(Einbauküche kann vom Mieter für ein kleines Entgelt übernommen werden), 1 Schlafzimmersowie ein kleineres individuell zu nutzendes Zimmer und ein Bad. 1 Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.
    Diese attraktive Wohnung kann ab dem 01.12.2021 für 119.000,– Euro Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt 175,– Euro exkl. Heizkosten .Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Hausmeister sind inkludiert.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: CP-435
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021
  • Über eine große Diele betreten Sie Ihr geräumiges Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten, Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Ein großes Fenster lässt viel Licht herein. Von der Diele aus gelangen Sie auf Ihren Süd-West-Balkon, auf dem Sie abends entspannt den Tag ausklingen lassen können.

    Die Küche eignet sich hervorragend für Ihre Einbauküche nutzen. Die vorhandene Küche mit Einbaugeräten können Sie bei Bedarf vom Vormieter übernehmen.

    Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz.

    Zwei weitere unterschiedlich geschnittene Räume lassen sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

    Beheizt wird durch Elektro-Nachtspeicheröfen. TV-Kabel–Anschluss ist vorhanden. Ein Keller sorgt für Stauraum. Eine Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1989
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    98,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Sie wohnen hier in ruhiger Lage im Ortsteil Sölde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur B 1 benötigen Sie nur etwa 2 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

    • Kaufpreis: 119.000 €
    • Hausgeld: 175 €
    • Courtage: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen