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**NEUWERTIG UND EINZUGSFERTIG! Exklusive 2-Zi.-Whg. mit Balkon und Aufzug in Schwelm!**

58332 Schwelm, Deutschland
236.500 €

QP506
2017
70 m²
2
  • Ideal für den großzügigen Single oder das nette Paar. Diese helle, ca. 70 m² große Wohnung in der 1. Etage einer im Jahr 2018 komplett sanierten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmermit einem angrenzenden kleinen Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse, ein großzügiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen großen Süd-Balkon. Ein großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss ergänzt diese Wohnung.
    HIGHLIGTHS ZUR AUSSTATTUNG:
    -Aufzug
    -Noch zu erstellende Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden. KP: € 18.500
    -Elektrische Rollläden
    -Süd-West-Balkon 10 m² -Offene Küche zum Wohnraum
    -Hochwertige Einbauküche
    -Parkett und Granitböden
    -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    -Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
    -Bad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC
    -Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.
    Diese Wohnung ist ideal für den großzügigen Single oder das nette Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 236.500,– Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich nur ca. Euro 200,– inklusive Heizung und Rücklagen.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: QP-506
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2020
  • Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt, bietet reichlich Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Boden ist hier wie auch im Schlafbereich mit hochwertigem Echtholzparkett belegt und wird mit einer Fußboden-Warmwasserheizung beheizt. Große bodentiefe Fenster und die Ausgänge vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer zum Balkon lassen viel Licht herein. Ihr ca. 10 m² großer nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Die zum Wohnraum offene Küche bietet reichlich Platz für die großzügige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

    Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche und Stellwände für Ihren Kleiderschrank, Ihre Schlafmöbel und mehr. Das angrenzende kleine Zimmer lässt sich wunderbar als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen.

    Ihr modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen im Stil der heutigen Zeit ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.

    Beheizt wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung. Ein Kabel-TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht Ihnen für Ihre diversen Haushaltsutensilien zur Verfügung. Einzelgaragen werden 2021 erstellt und können zu einem Kaufpreis von € 18.500,– erworben werden.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.11.2027
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2017
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    73,00 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Schwelm.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken und Apotheken können Sie fussläufig in wenigen Minuten erreichen. Zur denAutobahnen A46/A1 benötigen Sie nur etwa 2-3 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in näherer Umgebung.

    • Kaufpreis: 236.500 €
    • Hausgeld: 200 €
    • Courtage: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen