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**NEUES NEST FÜR EINSTEIGER ODER KAPITALANLAGE! 2 Zi.-Whg. mit Balkon in Altenhagen!**

58097 Hagen / Altenhagen, Deutschland
55.000 €

YS787
1955
55 m²
2
  • Ideal für den sympathischen Single, das nette Paar oder Kapitalanleger! Dieses schön helle und praktisch aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 10-Parteien-Wohnhauses in zentraler Lage Altenhagen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.
    Diese Wohnung ist ideal für einen Single, das nette Paar oder Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von Euro 55.000,– Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich nur ca. Euro 160,– inklusive Rücklagenanteil(ca. Euro 120,– umlagefähig).
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: YS-787
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Über eine kleine Diele, von der alle Zimmer zu erreichen sind, betreten Sie Ihr Wohnzimmer, in dem Sie genügend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel haben. Der Boden ist hier wie auch im Schlafzimmer mit modernem Laminat belegt.

    Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und einen großen Kleiderschrank.

    Das hell geflieste Tageslicht-Bad mit großformatigen modernen Fliesen ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
    Die Küche bietet genug Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren kleinen Süd-West-Balkon.

    Beheizt wird durch eine Gas-Etagenheizung. SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist erlaubt. Ein separater Kellerraum ergänzt Ihre Wohnung.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.11.2024
    • Endenergiebedarf: 137,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    137,60 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier in zentraler Lage in Altenhagen mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die gesamte Infrastruktur der Hagener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der nahe Ischelandteich mit Park lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Auch das Westfalenbad ist schnell erreichbar.

    • Kaufpreis: 55.000 €
    • Hausgeld: 160 €
    • Courtage: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen