NEUE RÄUME FÜR IHRE TRÄUME! Attraktives Ladenlokal in der Altstadt

99084 Erfurt

1.975 €

108238

1890

327 m²

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Machen Sie das Jahr 2024 zu Ihrem Jahr und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesen Räumen.

Diese Ladeneinheit mit ca. 327 m² Gesamtfläche verfügt über eine ca. 225 m² große und übersichtliche Verkaufsfläche inklusive einer schönen oben liegenden Galerie. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 102 m² Nutzflächen mit Lager, Toiletten und Küche im Keller zur Verfügung.

Zwei große Schaufensterflächen bieten zur Präsentation Ihres Unternehmens viele Gestaltungsmöglichkeiten.

2 hintereinanderliegende PKW Stellplätze im Innenhof können für zusammen 80 Euro monatlich angemietet werden.

Das Ladengeschäft ist vorrangig geeignet für den Einzelhandel, zur Büronutzung für diverse Dienstleistungsangebote, als Galerie, Studio, repräsentative Zwecke u.v.m.
Weitere Angaben zum Vermietungsobjekt erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
Flächen
- Verkaufsfläche: 225 m²
- Gesamtfläche: 327 m²
- Etage: 0
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie können dieses schöne Ladenlokal zu einer Kaltmiete von monatlich 1975,- EUR + 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung mieten. Die Gewerbeeinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die Kosten für Gas trägt der Mieter mit einem eigenständigen Vertrag beim Versorger. Die Vermietung erfolgt optional zuzüglich MwSt.

Zur Mietsicherheit bekommt der Eigentümer 3 Kaltmieten Kaution, für den Mieter fällt durch die von uns vermittelten Räumlichkeiten keine Provision an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2026
- Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00 kWh/(m²·a)
A+
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>250
Diese Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Schritte vom Domplatz entfernt, in der Andreasstraße, hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaltmiete: 1.975 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 5.925 €