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NEUE RÄUME FÜR IHRE TRÄUME! Attraktives Ladenlokal, Altstadtnah

99096 Erfurt
1.200 €
202134
1901
92 m²
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  • Machen Sie das Jahr 2025 zu Ihrem Jahr und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesen Räumen.

    Diese ansehnliche Ladeneinheit mit ca. 92 m² Gesamtfläche verfügt über eine helle und freundliche Verkaufsfläche. Zusätzlich steht Ihnen zwei Bäder mit Toilette, ein Lagerraum und eine Küche inkl. Küchenmöbel zur Verfügung. Einen Kelleraum können Sie als Lager nutzen.

    Eine große Schaufensterfläche bietet zur Präsentation Ihres Unternehmens beste Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Ladengeschäft ist vorrangig geeignet für den Einzelhandel, zur Büronutzung für diverse Dienstleistungsangebote, als Galerie, Studio, repräsentative Zwecke u.v.m, eine Nutzung als Tagescafé oder Eiscafé ist möglich.

    Weitere Angaben zum Vermietungsobjekt erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

  • Flächen

    • Verkaufsfläche: 75 m²
    • Gesamtfläche: 92 m²
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1901
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sie können dieses schöne Ladenlokal zu einer Kaltmiete von monatlich 1.200,- EUR + 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung anmieten.
    Zur Mietsicherheit bekommt der Eigentümer 3 Kaltmieten Kaution, für den Mieter fällt durch die von uns vermittelten Räumlichkeiten keine Provision an.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

  • Renovierter Zustand
    2 Bäder
    Teeküche
    Lagerraum
    Kellerraum
    Inventar des jetzigen Mieters kann nach Absprache optional übernommen werden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Teeküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1901
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    137,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     

  • Diese Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, in der Löberstraße, nahe dem Juri Gagarin Ring, hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 1.200 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.600 €

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
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