* NEST FÜR SINGLES MIT GARTENNUTZUNG! 2 ZI-DG Whg. in St. Tönis, Krefelder Str. *
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen: Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Diele. Ein Keller, der Waschkeller sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens hinter dem Haus machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Flächen
- Wohnfläche: 36 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
Sonstiges
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Ulrich Gaulke
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krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10952TV
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Haustiere erlaubt: ja
Ihr Wohntraum: Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die dritte Etage, wo Sie durch die Eingangstür in die einladende Diele gelangen. Sie bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und schafft einen ordentlichen Eingangsbereich.
Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche – hier haben Sie Platz, Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ob gemütliche Couchgarnitur oder ein Essbereich, der Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
Der Küchenbereich bietet Platz für eine Küche in L-Form. Der Fliesenspiegel ist in weißen Fliesen gestaltet. Die dargestellte Küche, bestehend aus Herd, Backofen (Siemens), Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Unter- und Oberschränke, kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Rückzugsort und mehr: Das Schlafzimmer wird über den Flur erreicht und ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. An der Stirnseite ist Platz für Ihren Homeoffice-Platz.
Badezimmer: Das innen liegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Ein besonderes Highlight: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Hofbereich bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort für Grillabende, Entspannung oder Spiele im Freien – eine echte Bereicherung für Ihren Alltag.
Haustierhaltung, wie Hunde oder Katzen, ist nach Absprache möglich, während Kleintiere wie Zierfische oder Vögel generell erlaubt sind.
Praktische Details: Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein abschließbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der Waschkeller Platz für Ihre Waschmaschine und der Hof eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus: Baujahr 1965, 4 Etagen, 8 Wohnungen
Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Keller
Ausstattung: Waschkeller, Fahrradunterstellung im Hof, gemeinschaftlicher Garten
Bodenbeläge: Laminat dunkel (Wohn- und Schlafzimmer)Konditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten: 120 € (1 Person, ohne Heizkosten)
Heizung: Gasetagenheizung, Gas wird vom Mieter separat abgerechnet, aktuell 34 €/Monat
Kaution: 900 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: Ab 01.06.2025 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Hunde und Katzen nach Absprache erlaubt
Optionale Übernahme von Einrichtungen: Küche 450 €, Kleiderschrank, Schuhschrank, Schreibtisch 150 €, Velux Rollos 150 €- Heizungsart: Etagenheizung
Die Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Krefelder Straße in St. Tönis, einem lebendigen Ortsteil der idyllischen Apfelstadt Tönisvorst am Niederrhein. Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen, bequem zu Fuß erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn A44 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Über St. Tönis: St. Tönis liegt inmitten einer Region voller Möglichkeiten: Erkunden Sie die Apfelstadt Tönisvorst, nutzen Sie das lebendige Umfeld für Ihre Freizeitaktivitäten und profitieren Sie von der Nähe zu Krefeld, Düsseldorf und weiteren Städten am Niederrhein.
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
- Kaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 900 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de