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*MODERNISIERT! RUHIG! ZENTRAL! Einzugsfertig renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon HA-Eilpe!*

Hohle Str. 11, 58091 Hagen, Deutschland
335 €

FF-1-708-288
1960
55 m²
2
  • Sie wollten schon immer ruhig aber nicht abgelegen wohnen! Ideal für den Single oder das nette Paar.
    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 7-Familien-Hauses. Sie finden hier auf ca. 54,5 m² ein Wohnzimmer mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein neues modernes Bad. Ein Kellerraum und der Gemeinschafts-Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 54,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder 2 Personen und kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 335,– + ca. Euro 135,– Nebenkosten(eine Person) inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-288
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden lassen. Der Boden ist hier wie auch im Schlafraum mit hellem Buchenparkett ausgelegt. Hier finden Sie den Ausgang auf Ihren Süd/West-Balkon, der Ihnen einen schönen Fernblick bietet.

    Ihr Schlafzimmer lässt sich wunderbar mit Ihrem Schlafmobiliar einrichten. Auch für den großen Kleiderschrank findet sich genügend Platz.

    Die Küche bietet Platz für Ihre großzügige Küchenzeile. Ein Essplatz lässt sich hier ebenfalls problemlos unterbringen. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung in Ihren Haushaltsutensilien. In der Diele finden Sie einen weiteren Abstellraum.

    Ihr Bad wurde komplett erneuert und mit großformatigen weißen Fliesen im Stil der heutigen Zeit gestaltet. Eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und ein WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

    Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.. Der Vermieter hat die Erstellung aber bereits veranlasst. Ein Kabel-Anschluss ist für gemütliche Fernsehabende installiert. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und der Trockenboden steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Tierhaltung ist hier leider bis auf Kleintierhaltung nicht möglich.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.02.2026
    • Endenergiebedarf: 146,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    146,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Sie wohnen hier in ruhiger Lage im Ortsteil Eilpe. Einkaufmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen. Zur Autobahn A45 gelangen Sie in wenigen Minuten. Auch die Natur beginnt hier wenige Schritte vor Ihrer Haustür.

    • Kaltmiete: 335 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
    • Warmmiete: 470 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 470 €
    • Kaution: 670 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen