Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**MODERNISIERT!! RENOVIERT!! MOD. BAD!! Großzügige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garage HA-Hestert!**

Friedrichstr. 68, 58135 Hagen / Haspe, Deutschland
628 €

FF-1-708-286
1974
88 m²
3
  • Ideal für das sympathische Paar oder die kleine Familie. Diese helle, ca. 88 m² große Wohnung in der 1. Etage eines 6-Familien-Hauses bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen großen Balkon. Die gesamte Wohnung wird zurzeit renoviert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.9.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 79.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

    Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder die kleine Familie und kann ab 15.09.2022 für eine Kaltmiete von Euro 628,– + Euro 265,– Nebenkosten inkl. Heizung, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Kabel-TV Ihr neues Zuhause sein. Garage € 50,–. Kaution wird für diese Wohnung nicht erhoben.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-286

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.09.2022
  • Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt, bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Boden ist hier wie auch in den anderen Räumen mit hochwertigem Laminat belegt. Große Fenster und der Ausgang zum Balkon lassen viel Licht herein. Ihr nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein.

    Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche und Stellwände für Ihren Kleiderschrank, Ihre Schlafmöbel und mehr. Das dritte etwas kleinere Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

    Die Küche bietet genügend Raum für Ihre großzügige Einbauküche. Auch einen Essplatz können Sie hier problemlos einrichten.

    Ihr modernes im Stil der heutigen Zeit neu gestaltetes Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.

    Beheizt wird durch eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nur nach Absprache erlaubt. Ein Kellerraum steht Ihnen für Ihre diversen Haushaltsutensilien zur Verfügung. Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann für € 50,– direkt am Haus angemietet werden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 79,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    79,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier im beliebten Ortsteil Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang oder im nahgelegenen Hestertbad. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 1-2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern.

    • Kaltmiete: 628 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
    • Warmmiete: 893 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 893 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen