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**MODERNISIERT!! RENOVIERT!! Attraktives Apartment mit Einbauküche in der oberen Boelerstr.**

Boelerstr. 106, 58097 Hagen / Altenhagen, Deutschland
249 €

LF219
1966
40 m²
1,5
  • Ideal für den sympathischen Single. Dieses helle, ca. 40 m² große Apartment im Dachgeschoss eines 10-Familien-Hauses(3. Etage) bietet Ihnen ein Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Einbauschrank sowie ein modernes Duschbad. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren total renoviert inklusive aller Leitungen, Böden und Wänden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 1,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 202.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.
    Diese Wohnung ist ideal für den netten Single und kann ab 01.01.2022 für eine Kaltmiete von Euro 249,– + Euro 130,– Nebenkosten inkl. Heizung und Winterdienst Ihr neues Zuhause sein. Kaution 2 Monatsmieten. Ein Stellplatz kann für € 15,– am Haus angemietet werden.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: LF 219
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Das großzügige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt, bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Boden ist hier wie in der gesamten Wohnung mit hellem modernem Laminat belegt.
    Die Küche mit kostenlos zu nutzender Einbauküche bietet Ihnen reichlich Platz für einen Esstisch und mehr.

    Ihr weiß gefliestes Tageslichtbad mit dunklem Boden ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine.

    Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nicht erlaubt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.08.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 202,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    202,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Sie wohnen hier in der oberen Boelerstr. mit allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur und dem Westfalenbad. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. wenigen Minuten.

    • Kaltmiete: 249 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Warmmiete: 379 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 379 €
    • Kaution: 498 €
    • Außenstellplatzmiete: 15 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen