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MODERNES WOHNEN! 3,5 Zi.- Maisonette mit Balkon und Aufzug

99089 Erfurt
840 €

1-600-259
1904
90 m²
3,5
  • Es freut uns sehr, Ihnen eine besonders attraktive Wohnung über 2 Ebenen zur Miete ab 01.04.2023 anbieten zu können.

    Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welche sich im 4. Obergeschoß befindet. Auf der unteren Ebene finden Sie einen angenehmen Wohnbereich mit offener Küche.

    Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum ca. 6qm großen Sonnenbalkon, von hier haben Sie einen schönen Fernblick über die Dächer der Stadt inklusive Domblick.

    2 Schlafzimmer, eine Diele und eine Abstellkammer komplettieren den unteren Bereich, von der Diele erreichen Sie über eine Treppe die obere Ebene mit einer ansprechend großen Galerie, welche sich als Arbeitszimmer oder auch Wohnzimmer bestens eignen könnte.

    Ihr attraktiv gestaltetes Badezimmer wird Sie begeistern, es verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche, moderne Fliesen bringen ein besonderes Flair ins Bad. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz. 2 Dachfenster sorgen für viel Licht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.

    Haustierhaltung ist hier nicht erwünscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Treppenhaus wird extern gereinigt, Ihre TV Programme kommen via hauseigene Sat Anlage zu Ihnen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für 840,–Euro Kaltmiete zuzüglich 280,–Euro Nebenkostenvorauszahlung können Sie diese Wohnung ab 01.04.2023 anmieten.
    Die Eigentümer bekommen 2 Kaltmieten Kaution zur Mietsicherheit.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herrn Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein
  • Balkon, Aufzug, Badewanne, Dusche, Kellerabteil

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1904
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2028
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    123,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    F
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    0
    25
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    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus im vorderen Bereich der Magdeburger Allee. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, alles was Sie benötigen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit der Strassenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der historischen Altstadt.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 840 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.680 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien