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Zu Verkaufen

*Mehrfamilienhaus (Wohnen, Apotheke, Praxen) in Rapen!*

45739 Oer-Erkenschwick, Deutschland
1.400.000 €

5
1985
1.171 m²
1.779 m²
  • Dieses in Massivbauweise errichtete und unterkellerte MFH aus dem Jahre 1985 mit Hinteranbau verfügt über Mietwohnungen, 1 Apotheke und Praxen. Auf dem Hof befinden 5 Garagen und weitere KFZ-Stellplätze sowie ein Gartenhaus. Die Fläche verteilt sich auf: Vorderhaus, 4 Etagen, Aufzug, unterkellert: -EG: Apotheke ca. 152 m², KM/ Monat 1.4O4,20 EUR Ist-Miete -1. OG: Büros ca. 178 m², KM/ Monat 800,00 EUR Ist-Miete -2. OG: Praxis/ Büros ca. 178 m², KM/ Monat 1.424,94 EUR Soll-Miete -3.OG: Praxis/ Büros ca. 178 m², KM/ Monat 1.424,94 EUR Soll-Miete -4.OG: Logopädie-Praxis ca. 84 m², KM/ Monat 493,91 Ist-Miete ca. 66 m² Wohnung, KM/ Monat 322,11 Ist-Miete ca. 33 m² Wohnung, KM/ Monat 205,– Ist-Miete
  • Flächen

    • Wohnfläche: 1.171 m²
    • Grundstücksfläche: 1.779 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985

    Sonstiges

    Dieses Haus inkl. Grundstück kann bei einer vermietbaren Fläche von ca. 1.171 m² für einen Kaufpreis von Euro 1.400.000,– erworben werden. 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil. Telefon 02368 – 899 450 oder 0172/ 27 89 425 Email: recklinghausen@immo-freundlich.de Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Hinweise zum Datenschutz: https://www.immo-freundlich.de/impressum/datenschutz
  • Hinterhaus, nicht unterkellert:

    -EG: Physiotherapiepraxis, separater Eingang ca. 110 m², KM/ Monat 818,07 EUR Ist-Miete (Zwischenbau)
    -EG Wohnung ca. 120 m², KM/ Monat 660,– EUR Ist-Miete
    -1.OG Wohnung ca. 78 m², KM/ Monat450,– EUR Ist-Miete

    Garagen: 5* KM/ Monat 50,– EUR, 250 ,– Euro Ist-Miete

    Die Gesamt Soll-Nettomieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 99.038 Euro p.a.

    Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gasheizung befeuert. Solides Mauerwerk rundet hier den Gesamteindruck ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.779 m².

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Oer-Erkenschwick, OT Rapen, mit guter Infrastruktur und, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe (Bushaltestelle vor dem Haus), und einer Fahrzeit von ca. 10-15 Minuten zur A43/ A2. Nebenan befindet sich eine Seniorenresidenz mit ca. 80 Bewohnern, ein Seniorenheim mit ca. 150 Bewohnern befindet sich in der Nähe.

    • Kaufpreis: 1.400.000 €
    • Courtage: 3,48 % Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    • MwSt.-Satz: 16 %

Your contact person with us

Dipl.-Ök. Michaela Treffil
Stimbergstr. 172, 45739 Oer-Erkenschwick
  • Telefon (Zentrale): 02368 - 899450