Mehrfamilienhaus in Krefeld zu verkaufen.
- Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 (Teilwiederaufbau) mit Ursprung aus dem Jahre ca. 1920 im Krefeld Mitte als Kapitalanlage an. Das Haus besticht durch seinen allgemeinen Zustand, die zentrale und doch ruhige Lage sowie die Einheiten in gut vermietbarem Standard.
Flächen
- Wohnfläche: 330 m²
- Grundstücksfläche: 369 m²
- Vermietbare Fläche: 411 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeeinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 15
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Diese citynahe Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von Euro 569.000 von Ihnen erworben werden.
1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Kontakte zu hervorragenden Finanzierungspartnern.
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10927KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.deDas Objekt über 4 Etagen verfügt über 4 Wohneinheiten in gut vermietbaren Größen, sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde in 1966 auf einem Altbaufundament und einem Erdgeschossteil neu erstellt. Das Hinterhaus entspricht in seinen Grundzügen dem Ursprung und ist ebenfalls unterkellert.
Kurzübersicht der Kenndaten:
– Haus Baujahr 1966 /Teilwiederaufbau, Ursprung ca. 1920
– Haupthaus: 4 Etagen, 3 Wohn-/2 Gewerbeeinheiten, unterkellert
– Hinterhaus: 2 Etagen, 1 Wohneinheit, 2 Lagerräume (nicht vermietet), unterkellert
– Wohnfläche ca. 330 m²
– Gewerbefläche ca. 81 m²
– Grundstück ca. 369 m²
– Kabelfernsehanschluss im Haus
– Gasetagenheizungen pro Einheit
– Warmwasser über Heizung oder Durchlauferhitzer
– Bäder und Küche in weiß gefliest
– Mieterkeller zu jeder WohnungIstmiete/Jahr: 34.548 EUR
Der gute Zustand des Hauses und die stetige Instandhaltung stellen eine solide Basis für die Zukunft dar. Aktuell stehen keine auszuführen Arbeiten an, ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Die Bilder zu den Wohnungen 1.ET und Hinterhaus wurden im Rahmen der letzten Vermietung erstellt. Alle anderen Wohnungen wurden auf Grund der Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Die Mieterliste, eine Kurzübersicht der Wohnungen sowie alle weiteren Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage gerne zugestellt werden.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.01.2029
- Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes185,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Das Haus liegt citynah in ruhiger Umgebung auf der Drießendorfer Str. Bahnhof, Fußgängerzone sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaufpreis: 569.000 €
- Käuferprovision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 34.548 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de