Maisonette- Wohnung in Krefeld zu vermieten.
- Sie suchen eine ruhige Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld – und möchten dennoch verkehrsgünstig wohnen? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, harmonischen 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1976. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und zwei Balkonen. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellbereich runden das Angebot ab. Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit Kind. Folgende Einrichtungsgestände können von den Mietern für eine Gesamtpreis von VB 300€ optional übernommen werden. Wohnzimmer: 2 Anrichten/, 2 Deckenlampen, Couchtisch
Badezimmer: Schrank
Kinderzimmer: Schrank
Schlafzimmer: Bestellschrank
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10966KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit Garderobenbereich und Wendeltreppe zur oberen Ebene. Auf dieser ersten Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der erste Balkon.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, freundlich und gut geschnitten. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt – ideal für eine gemütliche Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der zum Entspannen oder zur Begrünung einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine zweizeilige Einbauküche. Das große Fenster sorgt für eine helle und gut belüftete Umgebung. Der Boden ist mit dunklem PVC-Belag versehen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, eine weitere Diele sowie der zweite Balkon.
Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Möbel und wird durch zwei Dachfenster mit Licht und frischer Luft versorgt. Der Boden ist mit Laminat in Buchenoptik gestaltet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen großen Waschtisch sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Praktische Details für sorgenfreies Wohnen:
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftliche Waschkeller mit separaten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ihre Fahrräder können sicher im Keller untergestellt werden. Die Hausflurreinigung wird durch die Mieter erledigt.Konditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 320 € (inkl. Heizung, 3 Person)
Kaution: 1.520 € (2 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes157,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Bockum, einem der grünsten und ruhigsten Viertel Krefelds. Die Germaniastraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Stadtwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und dem traditionsreichen Stadtwaldhaus – ideal für Freizeit und Erholung im Grünen.
Für Familien besonders attraktiv: Das ev. Familienzentrum Christuskirche bietet eine hervorragende Betreuung für Kinder und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, Ärzte und Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten.
Sportbegeisterte finden im traditionsreichen Ksv Germania Krefeld 1891 E.V. ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt Krefelds sowie die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 760 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Warmmiete: 1.080 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.520 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de