Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

* MAISONETTE WHG MIT DACHTERRASSE IN WILLICH-SCHIEFBAHN“ 3-ZI, 2. ET mit Stellplatz

47877 Willich, Deutschland
960 €

120824738#0vY9i1
1976
131 m²
3
  • Sie suchen eine attraktive Wohnung mit großzügiger Terrasse im Einzugsbereich von Düsseldorf, verkehrsgünstig gelegen.
    Diese 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und eine Dachterrasse auf ca. 131 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage sowie der Keller runden dieses Angebot ab
  • Flächen

    • Wohnfläche: 131 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: nein
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kind oder ein freundliches Paar mit größerem Platzanspruch und kann ab dem 01.02.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 960,– zzgl. ca. Euro 250,– Nebenkosten (3 Pers.) Ihr neues Zuhause sein. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem örtlichen Versorger abgerechnet. Der Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann optional für Euro 100,– dazu gemietet werden. 2 KM Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10744WI
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch Ihre neue Wohnung gehen.

    Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Treppenaufgang. Im oberen Bereich finden Sie 2 Schlafzimmer, Bad, Diele und die Dachterrasse.

    Durch die sicher Eingangstür betreten wir die Diele der Wohnung. Hier lässt sich eine Garderobe und der Abstellbereich für die Schuhe einrichten.

    Ihr attraktives und Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Die großen Fensterfronten von beiden Seiten sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der betriebsbereite Kamin bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente und wohlige Wärme nach Bedarf. Der Boden ist weiß melierten Fliesen ausgelegt.

    Vom Wohnzimmer aus haben wir den direkten Zugang zur Küche. Hier lässt sich eine
    1-zeilige Kücheneinrichtung bequem stellen. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wandgestaltung wurden weiße Fliesen verwendet,
    der Boden ist in weiß melierten Fliesen gehalten.

    Das Gäste-WC am Ende des Flures ist mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und in weiß gefliest.

    Für Ihre Haushaltsutensilien steht Ihnen der Abstellraum zur Verfügung.

    Gehen wir nun über die Treppe auf die zweite Ebene. Von der Empore aus haben wir Zugang zu allen Räumen und zur Dachterrasse.

    In Ihrem großen Schlafzimmer finden Sie Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ausreichend Frischluftzufuhr.
    Der Boden ist mit Laminat in holzoptik ausgelegt.

    Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

    Das hell und modern geflieste Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Genießen Sie nach einem langen Tag eine erfrischende Dusche oder ein ausgedehntes Bad.

    Einen ganz besonderen Wohnwert bietet Ihnen die großzügige Dachterrasse. Hier haben Sie alle Möglichkeiten um sich Ihren Outdoorbereich einzurichten. Blumenoase, Ruhe- und Entspannungsbereich, und, und, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch Stromfußbodenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. In diesem Jahr ist geplant die Heizung durch eine Gaszentralheizung zu ersetzen. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Fahrräder können im Keller untergestellt werden.

    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.05.2019
    • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Öl
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    113,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Sie wohnen hier auf der Hubertusstraße mitten im Ortskern von Schiefbahn, einem Ortsteil der Stadt Willich. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Gehminuten zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44/A52 gegeben. Die Nähe zu Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr interessant.

    Zur Stadt Willich lässt sich folgendes sagen:

    Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Eine liebens- und lebenswerte Stadt, die 1970 aus den vier bis dahin selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet wurde. Eine junge, gesunde Stadt mit einer kompletten Infrastruktur, in Sachen Sport und Freizeit nicht zuletzt wegen des beliebten Sport- und Freizeitbad „De Bütt” ganz vorne. Wer lieber in Kultur macht, wird ebenfalls bestens bedient. Schlossfestspiele, Ausstellungen, Galerien, Konzerte, Kabarett: In Sachen Kunst und Kultur darf es stets ein bisschen mehr sein, und direkt an den Willicher Stadtgrenzen beginnt der typische Niederrhein. Da hat jede Jahreszeit ihre Farbe. Und ihren Reiz sowieso.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 960 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 1.920 €
    • Außenstellplatzmiete: 100 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949