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Zu Vermieten

**Loftartige Dachgeschoss- Wohnung mit großem Balkon und Sauna in zentraler Lage**

46149 Oberhausen, Deutschland
840 €

461_6390
1992
125 m²
3
  • Hier wohnen Sie auf großzügigen ca. 125m² in Loftartiger Athmosphäre mit ca. 15,5m² überdachtem Balkon im Dachgeschoss.
    Große Lichdurchflutete Räume, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC, ein Abstellraum und ein Gäste-WC verschaffen Ihnen Komfort.
    Das Wohnzimmer geht offen und fließend über in das Esszimmer und die schicke offene Küche. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer schafft eine romantische Stimmung und behagliche Wärme
    Ein großes Schlafzimmer und ein teiloffener Raum, geeignet für das Büro oder als Gästezimmer, vervollständigt die Wohnung.
    Zusätzlich zu einem Kellerraum, können Sie auf dem Dachboden allerlei verstauen.
    Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
    Im Keller ist eine Sauna verbaut mit einem Raum zu Ihrer Entspannung, sowie einer Dusche und einem WC.
    Weitere Informationen und Bilder, entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Expose.
    Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2019
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
    Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Vermieters und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 09.10.2020
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: 101
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Im Stadtbezirk Sterkrade liegt die Wohnung in einem Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie nur kurz vom Stadtteilzentrum entfernt und profitieren somit von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur unweit des beliebten Volksparks.
    Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Sterkrader Innenstadt oder das CentrO. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch seine gehobene Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
    Die Autobahnanbindungen der A 42, A2, A3 und A516 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der Sterkrader Bahnhof befindet sich in fußläufiger, eine Bushaltestelle in ca. 20m. Entfernung.

    Diese tolle Wohnung können Sie für eine monatliche Kaltmiete von EUR 840,00, zzgl. NK EUR 290,00 inkl. Heizung, zzgl. bei Bedarf eine Garage für EUR 50,00 und 2 Monatskaltmieten Kaution ab dem spätestens 01.12.20 mieten und ist bestens für 2-3 Personen geeignet.

    • Kaltmiete: 840 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.680 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Constanze Engelhardt
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich