*LOFT FLAIR MIT TERRASSE in HÜLS* - Loft 105m² in ehemaliger Gewerbehalle in KR-Hüls*
- Ihr ganz spezielles und ansprechend geschnittenes Zuhause mit Loft Flair, ca. 105 m² befindet sich in einer ehemaligen Gewerbehalle in Krefeld-Hüls. In der ersten Etage dieser Gewerbehalle wurden diese offene Wohneinheiten 2017 neu geschaffen.
Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch diese Einheit gehen. Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese gepflegte Loft Wohnung ist ideal für eine Familie und oder ein Pärchen mit größerem Platzanspruch und kann ab dem 01.05.2024 für eine Kaltmiete von Euro 980,– Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkosten betragen Euro 160,– zzgl. Heizung, vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. 3 Kaltmieten Kaution = 2.940 Euro, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht) abgeschlossen. Zu Mietbeginn ist eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.
Folgende Einrichtungen können vom aktuellen Mieter übernommen werden:
Kücheneinrichtung wir dargestellt VB 3500 € Plissees für die Dachfenster maßgefertigt VB 350 €
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10899KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
- Haustiere erlaubt: ja
Auf den Hauseingang zugehend betrachten wir zunächst die Backsteinfassade dieser ehemaligen Gewerbehalle. Hier lässt sich noch nicht vermuten was sich hinter dieser Front verbirgt. Durch die Eingangstür begeben wir uns über den Flur und die Treppe in die erste Etage.
Die Wohnungstür führt uns zunächst in eine Diele. Nachdem wir Jacke und Schuhe im Vorbereich geparkt haben, begeben uns direkt in den großen, offen Loft Raum. Die hohe Decke und die großzügigen gestalteten Fensterfront, lässt diesen Raum freundlich und hell erscheinen. Genießen Sie es keine Wohngrenzen zu spüren und gestalten Sie diesen
Bereich so individuell und so charaktervoll wie Sie es selbst sind.Der offene Küchenbereich mit allen notwendigen Anschlüssen befindet sich direkt gegenüber der Fensterfront und ist Mittelpunkt dieses Raumes. Die dargestellte Kücheneinrichtung kann vom Mieter übernommen werden.
3 Räume für Schlafen und Arbeiten sind separat abgetrennt, verlieren sich aber nicht als eigenständige Räume. Oberlichter schaffen da, wo es sinnvoll ist, zusätzliches Tageslicht.
Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist ohne Zweifel der Außenbereich. Verlassen Sie Ihren Wohnbereich durch die Fenstertür und genießen Sie das Outdoor Flair Ihrer Loft auf der Terrasse. Ein kurzer Weg in die Küche macht das Freiluftfrühstück zum wahren Vergnügen.
Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem WC ausgestattet. Der Boden ist in dunklen Fliesen gehalten, die Wände sind, je nach Nutzungsbereich, ½ bis ¾ hoch in weiß gefliest. Freuen Sie auf das Entspannungsbad oder die erfrischende Dusche in Ihrer Wellnessoase.
Beheizt wird Ihre Loft durch eine Gasetagenheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin steht Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.
Tierhaltung (Hund oder Katze) ist nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2027
- Endenergiebedarf: 89,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.04.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes89,30 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier auf der Bonhoeffer Straße in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Hüls. Dieser Ortsteil von Krefeld wird von den Einheimischen auch mit Stolz „Beverly Hüls“ genannt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Hülser Bruch oder am Hülser Berg. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 1-2 Gehminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A57, ca. 15 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 30 Minuten erreicht.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 980 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2940
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949