Wohnimmobilie > Loft / Studio / Atelier
Zu Vermieten

*LOFT FLAIR MIT TERRASSE in HÜLS* - Loft 105m² in ehemaliger Gewerbehalle in KR-Hüls*

47839 Krefeld, Deutschland
870 €

120824744#0vY9i1
2017
105 m²
4
  • Ihr ganz spezielles und ansprechend geschnittenes Zuhause mit Loft Flair, ca. 105 m² befindet sich in einer ehemaligen Gewerbehalle in Krefeld-Hüls. In der ersten Etage dieser Gewerbehalle wurden diese offene Wohneinheiten vor ca. 3 Jahren neu geschaffen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: nein
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese gepflegte Loft Wohnung ist ideal für eine Familie und oder ein Pärchen mit größerem Platzanspruch und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 870,– Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkosten betragen Euro 150,– zzgl. Heizung, vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. 3 Kaltmieten Kaution = 2.610 Euro, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10746KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch diese Einheit gehen.

    Auf den Hauseingang zugehend betrachten wir zunächst die Backsteinfassade dieser ehemaligen Gewerbehalle. Hier lässt sich noch nicht vermuten was sich hinter dieser Front verbirgt. Durch die Eingangstür begeben wir uns über den Flur und die Treppe in die erste Etage.

    Die Wohnungstür führt uns zunächst in eine Diele. Nachdem wir Jacke und Schuhe im Vorbereich geparkt haben, begeben uns direkt in den großen, offen Loft Raum. Die hohe Decke und die großzügigen gestalteten Fensterfront, lässt diesen Raum freundlich und hell erscheinen. Genießen Sie es keine Wohngrenzen zu spüren und gestalten Sie diesen
    Bereich so individuell und so charaktervoll wie Sie es selbst sind.

    Der offene Küchenbereich mit allen notwendigen Anschlüssen befindet sich direkt gegenüber der Fensterfront und ist Mittelpunkt dieses Raumes.

    3 Räume für Schlafen und Arbeiten sind separat abgetrennt, verlieren sich aber nicht als eigenständige Räume. Oberlichter schaffen da, wo es sinnvoll ist, zusätzliches Tageslicht.

    Das Highlight Ihrer neuen Wohnung ist ohne Zweifel der Außenbereich. Verlassen Sie Ihren Wohnbereich durch die Fenstertür und genießen Sie das Outdoor Flair Ihrer Loft auf der Terrasse. Ein kurzer Weg in die Küche macht das Freiluftfrühstück zum wahren Vergnügen.

    Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem WC ausgestattet. Der Boden ist in dunklen Fliesen gehalten, die Wände sind, je nach Nutzungsbereich, ½ bis ¾ hoch in weiß gefliest. Freuen Sie auf das Entspannungsbad oder die erfrischende Dusche in Ihrer Wellnessoase.

    Beheizt wird Ihre Loft durch eine Gasetagenheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin steht Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

    Tierhaltung (Hund oder Katze) ist nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie z. B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.02.2021
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 89,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2017
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.04.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    89,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier auf der Bonhoeffer Straße in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Hüls. Dieser Ortsteil von Krefeld wird von den Einheimischen auch mit Stolz „Beverly Hüls“ genannt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Hülser Bruch oder am Hülser Berg. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 1-2 Gehminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A57, ca. 15 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 30 Minuten erreicht.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 870 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2.610 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949