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LEBENSQUALITÄT PUR! Ihr hochwertiges Familienhaus in herrlicher Wohnlage

99438 Bad Berka, Deutschland
617.000 €

90208
1995
185 m²
846 m²
6
  • Lebensfreude und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente für jung und älter. Diese liebevoll gestaltete und TOP gepflegte Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Treten Sie ein in Ihr neues Wohlfühlhaus, welches im Jahre 1995 erbaut und erst im Zeitraum 2020/21 hochwertig renoviert wurde, hier werden sicher so manche Ihrer Träume erfüllt!! Sie verfügen über ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen, zusätzlich steht Ihnen ein Kellergeschoß mit ca. 100 m² zur Verfügung. Ein alltagstauglicher Grundriss auf allen 3 Ebenen mit hellen, freundlich gestalteten und luftigen Räumen bietet Ihnen Platz für Familie und Freunde, aber auch Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied.
    Genießen Sie die sehr behagliche Atmosphäre in Ihrem Wohnbereich. An kalten Wintertagen sorgt ein Kachelofen für anheimelnde Wärme und gemütliche Abende, beheizt wird Ihr neues Haus durch eine moderne Luft / Wasser – Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser. Von Ihrem sehr großzügig aufgeteilten Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, mit Blick in den Garten, hier können Sie so richtig schön die Seele baumeln lassen.
    Sie wollten schon immer das perfekte Dinner für Ihre Liebsten kreieren? In Ihrer neuen Küche ist das kein Problem. Eine moderne Einbauküche ist eingebaut und im Kaufpreis inklusive. Ihren großzügigen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Wohnzimmer einrichten.
    Die 2 Schlafzimmer haben eine praktische Raumaufteilung, hier kommen Sie zu Ihrem wohlverdienten Schlaf. Ein modernes Bad mit Badewanne und hochwertigen Badmöbeln sorgen für gute Laune bei der täglichen Pflege.
    Über eine mit Holzstufen versehene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, es besticht durch die offene Bauweise, hier befinden sich drei Zimmer, diese werden derzeit als Büro genutzt, die Sie variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können, eine separate Wohnung ist auch denkbar. Ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badmöbel steht Ihnen hier zur Verfügung. Auf dem Sonnenbalkon haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und die umliegende Natur.
    Ihr Kellergeschoß wird Sie ebenfalls begeistern, es stehen Ihnen neben Technikraum zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und große Hobbyräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von Tischtennis über Fitness oder Eisenbahnplatte, was könnte für Sie die passende Nutzung sein?? Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten.
    Ihr pflegeleichtes ca. 846 m² großes Eigentumsgrundstück eignet sich bestens zum Relaxen, genießen Sie Ihren verdienten Feierabend bei einem Sonnenbad, lesen ein spannendes Buch oder naschen Ihr selbst angepflanztes Obst oder Gemüse. Ein angelegter Teich inklusive Sonneninsel sorgt für Urlaubsfeeling. Ein angrenzendes Gartengrundstück von ca. 670 m² können Sie zum gärtnern nutzen, unter anderem stehen Ihnen liebevoll angelegte Hochbeete, Obstbäume und 2 Gewächshäuser zur Verfügung.
    Eine Doppelgarage mit Satteldach bietet mit 2 Stellplätzen genügend Raum für 2 Autos, vor der Garage ist ebenfalls noch Platz zum Parken.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 185,25 m²
    • Grundstücksfläche: 846 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dieses individuelle Anwesen mit seiner innen wie außen aufwendig und charmant gestalteten Wohlfühl-Landschaft sollte das anspruchsvolle, solvente Paar oder Familie ansprechen, die Wert auf das Besondere legen, es verbindet angenehmes Wohnambiente in schöner und traumhafter Umgebung mit dem Anspruch an Individualität und Charme.
    Das Kaufpreis dieser hochwertigen Immobilie beträgt 617.000 Euro, für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herrn Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Haftungsausschluß: Unsere Angaben beruhen auf Aussagen und Mitteilungen des Eigentümers / Verkäufers oder Dritten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns keine Gewähr übernommen werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ihre neuen Annehmlichkeiten im Überblick:

    Hochwertig ausgestattetes Erdgeschoß mit ca. 112,30 m² Wohnfläche
    Großzügiges Dachgeschoß mit ca. 72,95 m² Wohnfläche
    Großer Keller mit ca. 100,03 m² Nutzfläche und Außentreppe
    Moderne Einbauküche, Einbauschränke
    Kachelöfen, jeweils im Erdgeschoß und Dachgeschoß
    2 Bäder inklusive Badmöbel und 1 Gäste WC, ausgestattet mit Fußbodenheizung
    Wintergarten, Balkon
    Pflegeleichter Garten, großer Fischteich, 2 Gewächshäuser, Sonneninsel,
    Obst- und Gemüsegarten, Hochbeete, Gerätehaus, Steingrillkamin
    Solardusche im Garten
    Moderne Heiztechnik mit einer Luft Wasser Wärmepumpe Fabrikat Viessmann
    Solaranlage für zusätzliche Warmwasseraufbereitung
    2 Regenwasser Zisternen inklusive Pumpentechnik

    … und vieles mehr.

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Holz,Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    96,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Diese besondere Immobilie befindet sich im herrlich naturnahen Ortsteil Meckfeld der Stadt Bad Berka, nur wenige Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Erfurt.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 617.000 €

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Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien