Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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LEBENSQUALITÄT PUR, Ihr Familienhaus mit 5 Zimmern! In herrlicher Wohnlage

99085 Erfurt, Deutschland
437.000 €

61451
2006
139 m²
235 m²
5
  • Lebensfreude und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente für jung und älter. Diese liebevoll gestaltete und gepflegte Doppelhaushälfte sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Treten Sie ein in Ihr neues, gepflegtes Wohnfühlhaus, welches erst im Jahre 2006 gebaut wurde und das sicher so manchen Ihrer Träume erfüllt. Sie verfügen über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen, zusätzlich steht Ihnen ein Kellergeschoß zur Verfügung. Ein alltagstauglicher Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten und luftigen Räumen bietet Ihnen Platz für Familie und Freunde, aber auch Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied. Ihr sympathisch offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Zwei große doppelflüglige Terrassentüren versorgen Sie mit reichlich Tageslicht und geben den Blick auf Ihre Terrasse und Ihr kleines aber feines Gartenparadies frei. Genießen Sie die gleichsam luftige wie auch sehr behagliche Atmosphäre in Ihrem Wohnbereich. An kalten Wintertagen sorgt Ihr Kaminofen für anheimelnde Wärme und gemütliche Abende, beheizt wird Ihr neues Haus durch eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Sie wollten schon immer das perfekte Dinner für Ihre Liebsten kreieren? In Ihrer neuen Küche ist das kein Problem. Eine moderne Einbauküche ist eingebaut und kann optional und nach Absprache übernommen werden. Ihren großzügigen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Wohnzimmer einrichten. Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in Ihre mittlere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur Ihr geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Ihr neuer Körperpflegetempel ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und einem WC-Becken optimal ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Ein moderner Handtuchheizkörper darf hier natürlich nicht fehlen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Grundstücksfläche: 235 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 4,64 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herrn Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
    • Denkmalschutz: nein
  • Das helle und freundliche Dachgeschoß besticht durch die offene Bauweise, zusätzlich ist eine Empore mit Schlafplatz eingebaut, hier wird so manches Kind oder Jugendlicher funkelnde Augen bekommen.

    Ihr Kellergeschoß wird Sie ebenfalls begeistern, es stehen Ihnen neben Technikraum zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von Tischtennis über Fitness oder Eisenbahnplatte, was könnte für Sie die passende Nutzung sein??

    Ihr pflegeleichtes ca. 235 m² großes Eigentumsgrundstück eignet sich bestens zum Relaxen, geniessen Sie Ihren verdienten Feierabend bei einem Sonnenbad, lesen ein spannendes Buch oder naschen Ihr selbst angepflanztes Obst oder Gemüse.

    Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Grundstück. Aussreichend kostenfreie Parkplätze stehen im Umfeld zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus dient als Abstellraum für Fahrräder, Gartenutensilien und Co.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    82,00 kWh/(m²·a)
    A+
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    C
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    >250
     
  • Sie wohnen hier in einer sehr angenehmen, gepflegten und ruhigen Wohnlage auf dem beliebten Erfurter Ringelberg.

    Ein Straßenbahnanschluß ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt.

    In Ihrer Freizeit können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der umliegenden Natur unternehmen.

    Den Erfurter Autobahnring mit der Ostumfahrung erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

    Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und schnell erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 437.000 €
    • Courtage: 4,64%

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Immobilien Fair & Freundlich NL Erfurt