* LEBENSQUALITÄT IN DER CYTY! – 3 ZI-ETW, EG nähe FH, Krefeld Mitte*
- Im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982 erwartet Sie Ihre neue, ca. 56,6 m² große Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Flächen
- Wohnfläche: 56,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- Lage im Gebäude: hinten
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis & Provision
Kaufpreis: 84.900 € Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. (fällig nach notarieller Beurkundung)
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungs-Termin mit uns!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10965KR
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++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Wohnungsnummer: 2
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
Lassen Sie uns gemeinsam durch Ihr neues Zuhause gehen:
Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Möblierung. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht.
Schlafzimmer: Auch hier sorgt ein Fenster für viel Licht und Frischluft.
Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar – flexibel und funktional.
Küche: Die offene Küche bietet Platz für eine Küchenzeile in U-Form. Weiße Wandfliesen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Hier können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Badezimmer: Das innenliegende Bad ist mit weißen Wandfliesen und dunklem Boden ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ausstattung & Zustand
Beheizung über Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Satellitenanschluss vorhanden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Abschließbarer Kellerraum
Fahrradabstellbereich im Hof
Kein Instandhaltungsstau in der WohnanlageDie Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Nach langjähriger Nutzung – zuletzt durch einen Raucher – wartet sie auf eine Auffrischung durch den neuen Eigentümer. Der Renovierungsbedarf ist individuell, jedoch empfehlen sich:
Renovierung von Decken und Wänden
Erneuerung der Bodenbeläge in den WohnräumenKennzahlen im Überblick (Stand HG 2023 / WP 2024)
Baujahr Haus: 1982
Einheiten im Haus (WEG): 9
Lage der Wohnung: Erdgeschoss/Hinterhaus
Wohnfläche: ca. 56,6 m²
Zimmer: 3
Hausgeld: 342,00 € (inkl. Rücklage)
Rücklage Wohnung (anteilig): 2.588 € (Stand 31.12.2024)
Rücklage Haus gesamt: 20.484,51 € (Stand 31.12.2024)
Geplante Sonderumlagen: keine- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes132,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Prinz-Ferdinand-Straße, nur wenige Gehminuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die A57 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der Campus der Hochschule am Frankenring ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
- Kaufpreis: 84.900 €
- Hausgeld: 342 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. (fällig nach notarieller Beurkundung)
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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- Mobil: +491711447696
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