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* LEBENSQUALITÄT IN ATTRAKTIVER LAGE - IHR GEPFLEGTES HAUS mit Garage und überdachter Terrasse *

26845 Nortmoor, Deutschland
229.900 €

FF-3-132-NORT-GROE
1969
90 m²
600 m²
4
  • Ein kleines Paradies in 1-A-Lage in Nortmoor. Die solide Bausubstanz, das attraktive Grundstück und die sehr attraktive Lage machen dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 zu einem lohnenswerten neuen Zuhause. Ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und zwei Wohnetagen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² können Sie in Ihrem Garten mit überdachter Terrasse Ihren Traum vom entspannten Leben wahr werden lassen. Eine Sonnen-Terrasse, zwei Nebengebäude, eine Garage und weitere Stellplätze auf Ihrer Auffahrt gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
    In Ihrer unteren Wohnebene finden Sie Ihren offen und hell gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich und Ihr modernes Tageslicht-Bad aus 2020 mit einem Waschtisch, einem WC-Becken und einer bodengleichen Dusche. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Eine moderne Handtuchheizung darf hier natürlich auch nicht fehlen.
    Ihre offene Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie können aber auch sofort loslegen und mit der vorhandenen Einbauküche einen Gaumenschmaus für sich und Ihre Lieben zubereiten. Ihr sympathisch offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrer herrlichen Sonnen-Terrasse. Ihren neuen Hauswirtschaftraum erreichen Sie über Ihre überdachte Terrasse. Er bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und weiteren Utensilien.
    In zwei Kellerräumen finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien. Hier ist auch Ihre Gaszentralheizung platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über Ihre neue Heizung. Eine gut begehbare Holztreppe führt Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur und Ihrem Schlafzimmer zwei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Ein zusätzliches Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und einem Waschtisch erspart Ihnen den Gang ins Erdgeschoß.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Nutzfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 1985

    Sonstiges

    Dieses Haus ist ideal für eine kleine, nette Familie mit Kindern oder ein gut situiertes Paar mit größerem Platzanspruch und kann für einen Kaufpreis von Euro 229.900, — schon bald Ihr neues Zuhause sein. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 0160 – 56 26 441, Email: groenewold@immo-freundlich.de
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de/REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-132-NORT-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ihre doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satelliten zu Ihnen ins Haus.
    Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und pflegeleichte Teppichböden gewählt. Eine behagliche Fußbodenerwärmung sorgt in Ihrem neuen Badezimmer für fußwarmen Boden.

    Selbstverständlich ist auch für die Entspannung am Abend oder am Wochenende gesorgt. Ein kleines Highlight auf Ihrem Garten-Grundstück ist sicher Ihre großzügige überdachte Terrasse oder auch Ihre Sonnen-Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei einem Plausch mit Familie und Freunden mit einem Glas Wein genießen; und mit etwas Glück kann man dem Froschkonzert im Teich lauschen oder zusehen wie die Libellen über die Seerosen tanzen

    Ihren PKW können Sie geschützt in Ihrer geräumigen Garage unterstellen. Weitere 4 KFZ-Stellplätze sind neben dem Haus auf Ihrer großzügigen Auffahrt vorhanden. Ihre Gartenmöbel, Rasenmäher und Gartengeräte können Sie wettergeschützt in einem Ihrer Abstellräume unterbringen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Rollläden
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Ruhig, jedoch mit einer komfortablen Verkehrsanbindung können Sie alle wichtigen Anlaufpunkte in wenigen Minuten komfortabel erreichen.

    Wenn Sie in einer attraktiven Umgebung leben wollen, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.

    Sie leben hier in Nortmoor, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde Nortmoor zählt rund 1.700 Einwohner und grenzt direkt an die Kreisstadt Leer.

    Die Samtgemeinde Jümme zählt gut 6.500 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 km². Zu ihr gehören die Gemeinden Detern, Filsum und Nortmoor.

    Das Landschaftsbild der Samtgemeinde wird geprägt durch die namengebende Jümme, die alle drei Gemeinden durchfließt. Weite Hammriche und Deiche, aber auch Geestflächen, Wallhecken und das Filsumer Hochmoor sind typische Merkmale der reizvollen Landschaft.

    Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 436 im Westen des Gemeindegebietes und die Bundesstraße 72 wenige Kilometer östlich des Gemeindegebietes bei Filsum sowie die A 28 erschlossen. Die Bundesstraßen kreuzen die Autobahn an den Anschlussstellen Leer-Ost (B 436) im Westen und Filsum (B 72) im Osten.

    • Kaufpreis: 229.900 €
    • Courtage: 3.57 %

Dein Kontakt bei uns

Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn