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* LEBEN ANSTATT NUR WOHNEN! IHR FAMILIENHAUS MIT 6 ZIMMERN! In herrlicher Wohnlage in Moordorf *

26624 Südbrookmerland, Deutschland
349.000 €

FF-3-116-SBL-GROE
1992
180 m²
1.200 m²
6
  • Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und sehr komfortables Einfamilienhaus in Moordorf anbieten zu können. Es handelt sich um ein im Jahre 1992 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus mit zum Teil reetgedecktem Dach. Das geräumige Nebengebäude wurde 1994 ebenfalls in Massivbauweise auf ca. 100 m² Grundfläche errichtet. Sie leben hier auf einem Grundstücksareal von nahezu 1.200 m² grünen Grund mit sehr großem, sehr pflegeleicht angelegtem Garten. Ihre Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, davon vier im Obergeschoss. Das sehr geräumige Nebengebäude mit Ihrer Garage, eine Sonnen-Terrasse und fünf weitere Stellplätze vor Ihrem Nebengebäude gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu. Tierliebhaber können eine ca. 900 m² große, direkt an Ihrem Grundstück gelegene Weide kostenfrei nutzen. Ob Pferde, Ponys, Hühner, Gänse, Schafe oder Hunde ….! Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses herrliche Fleckchen Erde nutzen möchten.
    Hier leben Sie wahrlich privat, entspannt und mit reichlich grüner Lunge vor Ihrer Haustür. Genießen Sie den wohltuenden Entspannungscharakter bei gesunder Luft in herrlicher Grünlage. Tief einatmen, das Grün genießen und die Natur umarmen.
    In Ihrer Erdgeschoß-Ebene finden Sie Ihr gemütliches Wohnzimmer, Ihr geräumiges Schlafzimmer, Ihre helle Wohnküche, Ihr Tageslicht-Bad mit Dusche und Ihr separates Gäste-WC vor. Ein Tiefkeller bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Vorräte und Ihre Haushaltsutensilien. Ihr geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet Ihr Leben auf einer Ebene komfortabel ab.
    Ihre sehr geräumige Wohnküche, die bereits mit einer Küche eingerichtet und im Kaufpreis enthalten ist, bietet Ihnen reichlich Platz für Ihren Frühstücks- oder Brotzeittisch für Family und Friends.
    In Ihrem neuen Tageslichtbad verfügen Sie über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einem WC-Becken. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Ihr großes Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Einrichten Ihrer persönlichen Ruhezone. Zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners steht Ihnen der praktische Hauswirtschaftsraum zu Verfügung.
    Eine offene Holztreppe führt Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier können Sie 4 Räume variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer beleben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Von zweien der Räume haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Loggia mit herrlichem Blick über weite Wiesen und Felder. In einem weiteren Raum können Sie Ihr zweites Badezimmer einrichten. Alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Nutzfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Ideal für eine nette Familie mit Kindern kann dieses in sehr ruhiger Lage gelegene Haus für einen Kaufpreis von Euro 349.000,– Ihr neues Zuhause sein. 5,80 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 16% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 – 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de
    Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell. www.immo-freundlich.de -? REFERENZEN Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-116-SBL-GROE
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Beheizt wird Ihre neue Perle durch eine Gaszentralheizung, die in Ihrem Hauswirtschaftsraum platzsparend untergebracht ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über Ihre Heizung.

    Ihre Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. In Ihrem gesamten Haus wurde pflegeleichtes Laminat, Korkboden, fußwarmer Teppichboden und Fliesen als Bodenbeläge gewählt.

    Gartenfreunde finden in ihrem neuen Garten reichlich Platz zur Gestaltung einer echten Gartenoase. Genießen Sie hier an lauen Sommerabenden die frische Nordseeluft bei einem Glas Wein mit Freunden. Ideal auch als Spielparadies für Ihre Kinder geeignet, mit sehr viel Platz.

    Ihr geräumiges Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen Platz für Ihre Werkbank, Ihren PKW, Ihre Fahrräder und Co.

    In einer ruhigen und soliden Nachbarschaft sind Sie herzlich willkommen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Moordorf befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens.

    Sie leben hier in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.

    Moordorf liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum Aurich entfernt sowie nur rund 23 km von der Stadt Norden. Die Nordsee ist nur rund 25 Kilometer entfernt.

    In dieser bevorzugten Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur. Die Reithalle des Reitervereins Brookmerland liegt nur ca. 800 Meter entfernt.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Courtage: 5.80 %

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Frank Groenewold
Fair und Freundlich Immobilien GmbH
Graf-Enno-Straße 3 a, 26802 Warsingsfehn